Koopwoningen Warande, Helmond
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Warande. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Warande: ver boven het Helmondse gemiddelde
Warande is een van de duurste wijken van Helmond. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €549.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde voor Helmond op €312.000 uitkomt. Dat verschil van bijna €240.000 zegt veel over het karakter van deze wijk. Van de 1.336 woningen is 84% koopwoning, slechts 16% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €957.154 en een bandbreedte van €255.000 tot €2.650.000. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen bedroeg 192 m². Dat zijn ruime, veelal vrijstaande woningen en villa's. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Warande: groen, rustig en voor wie bewust kiest
Warande is geen wijk waar je per ongeluk terechtkomt. De buurt ligt aan de zuidwestkant van Helmond en is herkenbaar aan brede lanen, grote percelen en veel groen. Het is een wijk die bewust is aangelegd voor ruim wonen, met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers als dominant woningtype. Bewoners op de wijkpagina van Warande omschrijven de buurt als rustig en groen, met veel ruimte voor kinderen en weinig overlast. Een bewoner schrijft dat het fijn is dat de straten breed zijn en dat je buren niet op je lip zitten. Tegelijk wordt soms aangegeven dat de wijk weinig levendigheid heeft in de avonduren en dat je voor dagelijkse boodschappen altijd de auto pakt.
Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op nabijgelegen buurten. In de Oranjebuurt en richting Zwanenbeemd zijn supermarkten en kleine winkelstrips bereikbaar. Basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen in Helmond bereikbaar binnen enkele kilometers. Sportverenigingen in de omgeving bieden voetbal, tennis en hockey. Het Groene Woud en omliggende groene gebieden maken Warande aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers.
Qua bereikbaarheid is Warande goed ontsloten via de N270 en de aansluiting op de A67 richting Eindhoven en Venlo. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Eindhoven. Station Helmond ligt op enkele kilometers afstand en biedt directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie, wat betekent dat een auto in de praktijk bijna onmisbaar is. Wie ook eens naar andere wijken wil kijken, kan terecht bij 't Hout of Brouwhuis, twee wijken met een ander karakter en andere prijsklassen. Meer over het gemeentebrede woningaanbod staat op de pagina koopwoningen in Helmond. Voor officiële informatie over vergunningen, bestemmingsplannen en gemeentelijke regelgeving kun je terecht op de website van gemeente Helmond.
Voor wie is kopen in Warande een reële optie?
Warande trekt vooral doorstromers en senioren met een stevig vermogen of overwaarde. De leeftijdsgroep 45-65 is het grootst, en huishoudens zonder kinderen zijn in de meerderheid. Starters en jonge gezinnen vinden hier zelden een betaalbaar koophuis. De prijsbandbreedte loopt van €255.000 tot €2.650.000, maar het gemiddelde van ruim €957.000 geeft aan waar de markt zwaartepunt heeft. Houd bij het kopen van een woning rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Warande als tijdelijk of alternatief alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Warande vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt eromheen leert kennen. Vergelijk Warande ook met wijken als Helmond-Oost, de Binnenstad of Overbrug om een goed beeld te krijgen van wat Helmond te bieden heeft in verschillende prijsklassen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Warande, Helmond?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Warande op €957.154, met een bandbreedte van €255.000 tot €2.650.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €549.000, wat aanzienlijk hoger is dan het Helmondse gemiddelde van €312.000. Warande behoort daarmee tot de duurste woonwijken van Helmond.
Wat voor woningen kun je kopen in Warande?
Warande bestaat voor 84% uit koopwoningen. Het dominante woningtype is de ruime vrijstaande woning of twee-onder-een-kapwoning. De gemiddelde oppervlakte van recent verkochte woningen bedroeg 192 m². Een appartement kopen in Warande is minder gebruikelijk, het aanbod bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden woningen met grote percelen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Warande?
Bij het kopen van een koophuis in Warande komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van bijna €960.000 lopen deze bijkomende kosten al snel op tot €20.000 of meer.
Is Warande een geschikte wijk voor gezinnen met kinderen?
Warande heeft een rustig en groen karakter met brede straten en grote tuinen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De wijk telt relatief weinig jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar. Basisonderwijs is in de omgeving aanwezig, voor middelbaar onderwijs zijn er scholen elders in Helmond bereikbaar. De auto is vrijwel onmisbaar voor dagelijkse boodschappen en schoolritten.
Hoe is de bereikbaarheid van Warande voor woon-werkverkeer?
Warande is goed bereikbaar via de N270 en de aansluiting op de A67, waarmee je in circa twintig minuten in Eindhoven rijdt. Station Helmond ligt op enkele kilometers afstand en biedt treinverbindingen naar Eindhoven en Venlo. Openbaar vervoer per bus is beperkt in frequentie, waardoor wonen in Warande in de praktijk sterk afhankelijk is van eigen vervoer.
