Boerhaavelaan 121
Oranjebuurt, Helmond
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Oranjebuurt
Aan de Boerhaavelaan in Helmond staat dit appartement uit 1962 op de tweede woonlaag. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een balkon is het een compacte woning met een vrij uitzicht, midden in een woonwijk. De vraagprijs van €345.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Helmond worden gemiddeld voor een ander bedrag per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 253 kubieke meter. Volgens de makelaar is er driedubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft 74 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de makelaar 75 vierkante meter noemt.
De Oranjebuurt
De Oranjebuurt telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 82 per jaar. Meer over de buurt Oranjebuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook de Ekoplaza is om de hoek te vinden. Voor dagelijkse zorg zit de BENU Apotheek Helmond-West op loopafstand, net als Huisartsenpraktijk F. Smits. Het Elkerliek Ziekenhuis ligt op ongeveer 700 meter. Buslijn 55 stopt bij de halte Helmond, Ziekenhuis, en buslijn 150 bij de halte Steenoven. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op ruim een kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €176.000 naar €307.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavelaan 121, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €307.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €176.000 naar €307.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en is verdeeld over vier woonlagen. Verder is er een balkon aanwezig en heeft de woning een inhoud van 253 kubieke meter. Volgens de makelaar is er driedubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en de Ekoplaza op ongeveer 765 meter. Verder zijn er binnen anderhalve kilometer nog een Jumbo en een Albert Heijn te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 500 meter zit de bushalte Helmond, Ziekenhuis met buslijn 55. De halte Helmond, Steenoven met buslijn 150 ligt op ongeveer 700 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op ruim een kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Helmond?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Oranjebuurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum Westwijzer ligt op ongeveer 450 meter en is een basisschool. Het Jan van Brabant College vestiging Gasthuisstraat, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op ongeveer 780 meter. Binnen anderhalve kilometer zijn er nog meer basisscholen te vinden.
Hoe is het energielabel van de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning driedubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
