Koopwoningen Werengouw-Midden, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Werengouw-Midden: bekijk het actuele aanbod, marktcijfers en eerlijke buurtinformatie om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Werengouw-Midden, Amsterdam
De koopmarkt in Werengouw-Midden is relatief bescheiden van omvang. Slechts 26% van de ruim 2.370 woningen is koopwoning, terwijl 74% wordt verhuurd, waarvan bijna de helft via een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Werengouw-Midden beperkt, maar niet onbereikbaar. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 52 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €380.615. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €500.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 65 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €5.855 per vierkante meter. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €357.000, wat beduidend lager is dan het wijkgemiddelde van de Waterlandpleinbuurt (€401.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Wie een appartement kopen in Werengouw-Midden overweegt, vindt hier dus relatief toegankelijke prijzen voor Amsterdam. Het aanbod bestaat overwegend uit portieketagewoningen en flats uit de jaren zestig en zeventig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in Werengouw-Midden, Amsterdam
Werengouw-Midden ligt in het noordelijke deel van Amsterdam, in de wijk Waterlandpleinbuurt. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogs karakter: brede straten, portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig bepalen het straatbeeld. Dat is niet voor iedereen, maar het heeft ook voordelen. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen in de vorm van plantsoenen en bomenrijen, en de sfeer is rustig vergeleken met drukker Amsterdam. Bewoner Ömer omschrijft het treffend: "Een buurt waar je links en rechts een andere leven hebt", en doelt daarmee op de mix van stedelijke dynamiek en groene rust die Werengouw-Midden kenmerkt. Hij noemt brede lanen met hoge bomen, diverse huizenstijlen en een centraal park als ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. Dat park is inderdaad een herkenbaar middelpunt van de buurt en trekt bewoners van alle leeftijden.
Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Het Waterlandplein, op loopafstand, biedt een supermarkt, een apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod of horeca is het stadscentrum de aangewezen bestemming, maar dat is goed bereikbaar. De bereikbaarheid scoort opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen: een 9,0. Dat is terecht. Metrostation Waterlandplein (lijn 53) brengt je in circa tien tot vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. Diverse buslijnen verbinden de buurt met andere stadsdelen, en de ringweg A10 is per auto snel bereikbaar via de IJdoornlaan. Ook op de fiets is de binnenstad binnen twintig minuten te bereiken via het IJ-veer of de Coentunnelroute.
Minder sterk scoort de buurt op groen (4,0) en gemeenschapsgevoel (6,0). Hoewel er parken en plantsoenen zijn, ontbreekt het aan echt uitgestrekt groen zoals een groot stadspark. Het gemeenschapsgevoel is aanwezig maar niet uitgesproken hecht. Veiligheid wordt beoordeeld met een 7,0, wat voor Amsterdam een redelijk cijfer is. De algehele buurtscore komt uit op 6,9. Dat is eerlijk: Werengouw-Midden is geen trendy buurt, maar een functionele en betaalbare plek om te wonen met goede verbindingen.
Vergeleken met buurtgenoten als Werengouw-Noord en Werengouw-Zuid heeft Werengouw-Midden een vergelijkbaar karakter, al kunnen de woningprijzen en het aanbod per deelbuurt iets verschillen. Ook Markengouw-Midden is een vergelijkbare buurt in dezelfde wijk die het verkennen waard is. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurtpagina van Werengouw-Midden.
Voor wie is een koophuis in Werengouw-Midden interessant?
Werengouw-Midden trekt vooral jonge starters en tweeverdieners zonder kinderen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie. De relatief lage instapprijs van €295.000 maakt kopen in Werengouw-Midden haalbaar voor starters die in Amsterdam willen kopen maar niet de middelen hebben voor populairdere buurten als de Jordaan of de Grachtengordel-West. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met 52 transacties per jaar gaat het snel. Overbieden is realistisch. Gezinnen met kinderen vinden in de buurt speeltuinen en basisscholen, maar het groenaanbod is beperkt. Wie huren overweegt als tussenstap, kan ook kijken naar de huurwoningen in Werengouw-Midden.
Wat bewoners zeggen over Werengouw-Midden
De buurt krijgt een gemiddelde buurtscore van 6,9 uit 10. De bereikbaarheid springt eruit met een 9,0, ook de schoonheid van de buurt scoort hoog met een 9,0. Minder sterk zijn het groen (4,0) en de voorzieningen (6,0). Bewoner Ömer omschrijft de buurt als een plek "waar je links en rechts een andere leven hebt", en waardeert de mix van stedelijke en groene elementen, de brede lanen en het centrale park. Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de buurt scoort op elk onderdeel? Bekijk dan de volledige buurtinformatie en reviews van Werengouw-Midden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Werengouw-Midden
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Werengouw-Midden zijn Markengouw-Noord en Markengouw-Zuid interessante alternatieven in dezelfde wijk. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in de Waterlandpleinbuurt of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Amsterdam. Voor gemeentelijke informatie over de stad kun je ook terecht op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Werengouw-Midden?
De gemiddelde koopprijs in Werengouw-Midden lag de afgelopen twaalf maanden op €380.615, bij een gemiddeld woonoppervlak van 65 m². Dat komt neer op ongeveer €5.855 per vierkante meter. De prijzen varieerden van €295.000 tot €500.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in Werengouw-Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werengouw-Midden is €357.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van de Waterlandpleinbuurt (€401.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Werengouw-Midden is daarmee een van de betaalbaardere buurten binnen de gemeente Amsterdam.
Hoe is het wonen in Werengouw-Midden?
Werengouw-Midden is een rustige, naoorlogse buurt met brede straten, portiekflats en een centraal park. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij metrostation Waterlandplein. Bewoners geven de buurt een score van 6,9 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid (9,0) en de uitstraling van de straten (9,0). Het groenaanbod en het gemeenschapsgevoel scoren iets lager.
Is Werengouw-Midden geschikt voor starters?
Ja, Werengouw-Midden is zeker het overwegen waard voor starters. Met een instapprijs vanaf €295.000 en een gemiddelde koopprijs van €380.615 is woning kopen in Werengouw-Midden betaalbaarder dan in veel andere Amsterdamse buurten. De buurt heeft een jonge bevolking, met de grootste groep inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Houd rekening met beperkt aanbod: er worden gemiddeld maar 52 woningen per jaar verkocht.
Hoe is de bereikbaarheid van Werengouw-Midden?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, met een bewonerscore van 9,0. Metrostation Waterlandplein (lijn 53) brengt je in ongeveer tien tot vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met andere stadsdelen. Per auto is de ringweg A10 snel bereikbaar, en op de fiets ben je binnen twintig minuten in de binnenstad.
Welk type woningen staan te koop in Werengouw-Midden?
Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen en portieketagewoningen uit de jaren zestig en zeventig. Vrijstaande woningen of eengezinswoningen zijn zeldzaam in deze buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 65 m², wat past bij het type meergezinsbouw dat in Werengouw-Midden domineert. Slechts 26% van de woningvoorraad is koopwoning.
Is er veel groen in Werengouw-Midden?
Groen is een relatief zwak punt van de buurt: bewoners geven het een score van 4,0 uit 10. Er zijn wel plantsoenen, bomenrijen langs de straten en een centraal park met speeltuinen en een vijver, maar een groot stadspark ontbreekt. Wie veel waarde hecht aan groen in de directe omgeving, kan dit meewegen bij de keuze tussen Werengouw-Midden en andere buurten in de Waterlandpleinbuurt.
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
