Huurwoningen Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Werengouw-Midden, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Werengouw-Midden, Amsterdam
Werengouw-Midden is een typische huurbuurt: maar liefst 74% van de 2.370 woningen is een huurwoning. Bijna de helft (49%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huurwoningen is. Daarnaast wordt 25% verhuurd door overige verhuurders, vaak in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €357.000, een stuk lager dan het wijkgemiddelde van de Waterlandpleinbuurt (€401.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt huren in Werengouw-Midden relatief betaalbaar voor Amsterdamse begrippen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.876 per maand, met een bandbreedte van €834 tot €2.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² komt dat neer op zo'n €27 per m². Dat is lager dan wat je in de binnenstad betaalt, maar vergelijkbaar met andere buurten in Amsterdam-Noord. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Werengouw-Midden.
Wonen in Werengouw-Midden, Amsterdam
Werengouw-Midden ligt in het hart van Amsterdam-Noord, ten oosten van het Waterlandpleinbuurt-gebied. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig als onderdeel van de grote naoorlogse stadsuitbreidingen van Noord. Je vindt hier vooral portiekflats van vier tot vijf verdiepingen, afgewisseld met rijtjeswoningen en her en der wat nieuwere appartementen. Het straatbeeld is ruim opgezet, met brede lanen en groene bermen. Bewoner Ömer omschrijft het treffend: "Een buurt waar je links en rechts een ander leven hebt." Hij noemt de mix van stedelijke en groene elementen, brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen die samen een dynamische sfeer creëren.
Met ruim 5.000 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.655 personen), maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen (795 inwoners onder de 15). Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (1.385), wat past bij het karakter van een buurt waar zowel starters als alleenstaanden en kleine gezinnen hun plek vinden. Het gemiddeld inkomen van €29.900 ligt onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat de buurt toegankelijker maakt voor mensen met een modaal inkomen.
Voorzieningen in de buurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten rond het Waterlandplein, op loopafstand van de meeste woningen. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Lidl, plus diverse kleine speciaalzaken en een drogist. Voor grotere aankopen kun je terecht in winkelcentrum Boven 't Y, ook in Amsterdam-Noord. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt, waaronder scholen aan de Werengouw en omliggende straten. Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van voetbalvelden en sportzalen in de directe omgeving. Het centrale parkje in de buurt, met speeltuinen en een vijver, fungeert als ontmoetingsplek voor jong en oud. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.
Bereikbaarheid van Werengouw-Midden
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 9 uit 10. Dat is niet verwonderlijk. Metrostation Noorderpark en station Noord (de Noord/Zuidlijn) liggen op fietsafstand en brengen je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Diverse buslijnen van het GVB stoppen in de buurt en verbinden je met de rest van Noord en het centrum. Met de auto ben je snel op de ringweg A10 via de IJtunnel of het Noordhollandsch Kanaal. Fietsen naar het centrum kost zo'n 20 tot 25 minuten. Parkeren is in dit deel van Noord nog relatief eenvoudig en veelal gratis, al breidt de gemeente Amsterdam het vergunningparkeren geleidelijk uit. Kijk op de website van gemeente Amsterdam voor de actuele parkeerregels in jouw straat.
Bewoners geven de buurt een 6,9 als totaalscore. Opvallend hoog scoren schoonheid (9,0) en bereikbaarheid (9,0). De score voor groen (4,0) valt tegen, ondanks de bomen en het parkje. Dat kan te maken hebben met het relatief stenige karakter van de naoorlogse bebouwing. Voorzieningen en gemeenschapsgevoel scoren een 6,0, wat past bij een buurt die functioneel is maar geen bruisend dorpsgevoel heeft. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Werengouw-Midden.
Vergeleken met aangrenzende buurten is Werengouw-Midden qua karakter vergelijkbaar met Werengouw-Noord en Werengouw-Zuid, die dezelfde bouwperiode en opzet delen. Wie op zoek is naar iets meer reuring kan ook kijken naar het aanbod in Markengouw-Midden, dat iets dichter bij het Waterlandplein ligt.
Voor wie is een huurwoning in Werengouw-Midden interessant?
Een huurhuis in Werengouw-Midden is vooral aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren willen in Amsterdam-Noord, en voor gezinnen die ruimte zoeken zonder de prijzen van de binnenstad. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt de buurt ook relevant voor woningzoekenden die in aanmerking komen voor sociale huur. Houd er wel rekening mee dat wachtlijsten voor sociale huur in Amsterdam lang zijn, soms meer dan tien jaar. In de vrije sector is het zaak om snel te reageren en je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) klaar te hebben. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Werengouw-Midden.
Wat bewoners zeggen over Werengouw-Midden
Op basis van 1 review scoort Werengouw-Midden een 6,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9,0) en schoonheid (9,0). Gemeenschap en voorzieningen scoren het laagst met een 6,0. Bewoner Ömer schrijft: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer." Hij waardeert het centrale park als ontmoetingsplek, maar de lage groenscore (4,0) laat zien dat er ook kritiek is op de hoeveelheid groen. Wil je alle reviews lezen? Bekijk de beoordelingen en buurtdata van Werengouw-Midden.
Huurwoningen vergelijken rond Werengouw-Midden
Wil je een woning huren in Werengouw-Midden maar ook andere opties verkennen? De aangrenzende buurten Markengouw-Noord en Markengouw-Zuid bieden een vergelijkbaar type woningen tegen soortgelijke prijzen. Voor een heel ander karakter kun je kijken naar populaire wijken als de Jordaan of Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar aanzienlijk hoger. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en actueel huurwoningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Amsterdam of het aanbod in de hele wijk Waterlandpleinbuurt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Werengouw-Midden, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Werengouw-Midden bedraagt €1.876 per maand, met een bandbreedte van €834 tot €2.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² komt dat neer op circa €27 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Werengouw-Midden?
Ja, 49% van de woningen in Werengouw-Midden is in bezit van woningcorporaties. Dat is een groot aandeel sociale huur. Om in aanmerking te komen schrijf je je in bij WoningNet. Houd er rekening mee dat de wachttijd in Amsterdam voor sociale huur vaak meer dan tien jaar is.
Hoe is het om in Werengouw-Midden te wonen?
Werengouw-Midden is een rustige, naoorlogse buurt in Amsterdam-Noord met brede lanen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners geven de buurt een 6,9 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid en het schone straatbeeld. De buurt is functioneel maar heeft geen bruisend uitgaansleven.
Is Werengouw-Midden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Werengouw-Midden is zeker geschikt voor gezinnen. Er wonen bijna 800 kinderen onder de 15 jaar. De buurt heeft basisscholen, speeltuinen en een centraal parkje. De ruime opzet van de straten en de relatief lage huurprijzen maken het een toegankelijke buurt voor gezinnen die in Amsterdam willen wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Werengouw-Midden?
De bereikbaarheid scoort een 9 uit 10 bij bewoners. De Noord/Zuidlijn (metrostations Noorderpark en Noord) brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Er zijn diverse buslijnen en de A10 is per auto snel bereikbaar. Fietsen naar het centrum kost 20 tot 25 minuten. Parkeren is grotendeels nog gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Werengouw-Midden?
Rond het nabijgelegen Waterlandplein vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, plus diverse winkels en een drogist. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, sportfaciliteiten en huisartsenpraktijken. Voor uitgebreider winkelen kun je terecht bij winkelcentrum Boven 't Y in Amsterdam-Noord.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Werengouw-Midden?
In het afgelopen jaar zijn 29 woningen verhuurd in de vrije sector in Werengouw-Midden. Het aanbod is beperkt en gaat snel, zeker bij appartementen onder de €1.500. Zorg dat je documenten zoals loonstrookjes en werkgeversverklaring direct klaar hebt als je een huis wilt huren in Werengouw-Midden.
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
