Voorstraat 28
Wissenkerke, Noord-Beveland
BuurtEen monumentaal huis in het hart van Wissenkerke
Deze tussenwoning uit 1870 staat midden in het historische Wissenkerke, een dorp waar het leven op het ritme van het Zeeuwse platteland gaat. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 82% boven het buurtgemiddelde van €343.727, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in het huidige aanbod van tussenwoningen in Noord-Beveland.
Een huis met zes kamers en vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 669 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 311 m², de makelaar 369 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een eigen karakter
Met 1.145 inwoners is Wissenkerke een kleine kern waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en 73% is koop. Het aantal misdrijven is laag: 10 per jaar. Bewoners van de gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Het is hier rustig wonen, maar voorzieningen zijn op afstand."
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 97 meter. Basisschool De Vliete is op 258 meter, en de huisartsenpraktijk zit in Kamperland op 3,2 kilometer. De bushalte aan de Voorstraat is op 16 meter en wordt bediend door lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 10,7 kilometer. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1870 op kleigrond, en 96% van de panden in dit postcodegebied dateert van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 28, Wissenkerke
Waarom is de vraagprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs van €343.727 in deze buurt. De woning is met 167 m² woonoppervlak ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Het is een karakteristiek pand uit 1870 met zes kamers, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de unieke kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 669 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 369 m², de BAG 311 m². Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In deze buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus er zijn ook andere woningen met een vergelijkbaar label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1870 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 97 meter, en basisschool De Vliete op 258 meter. De huisartsenpraktijk zit in Kamperland op 3,2 kilometer, en de apotheek in Middelburg op 12 kilometer. De bushalte aan de Voorstraat is op 16 meter met lijn 31. Het treinstation Arnemuiden is op 10,7 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar grotere plaatsen.
Hoe is de buurt Wissenkerke om in te wonen?
Wissenkerke is een kleine kern met 1.145 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven is laag: 10 per jaar. Bewoners van de gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke buurt.
