Koopwoningen Zevenbergen, Moerdijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zevenbergen, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Zevenbergen?
Zevenbergen is een wijk waar de koopmarkt stevig verankerd is: 65% van de ruim 6.693 woningen is koopwoning, terwijl 35% huurwoningen betreft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €330.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Moerdijk (€335.000). Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld anders: de gemiddelde koopprijs kwam uit op €511.104, met een bandbreedte van €209.000 tot €1.100.000. Er werden 138 woningen verkocht met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m². Dat verschil tussen WOZ-waarde en verkoopprijs laat zien dat er flink boven de taxatiewaarde wordt betaald, zeker voor de ruimere gezinswoningen. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor koopwoningen in Zevenbergen.
Wonen in Zevenbergen: dorps karakter met stedelijke bereikbaarheid
Zevenbergen is de grootste kern van de gemeente Moerdijk en voelt als een zelfstandig stadje. Met ruim 15.200 inwoners heeft het genoeg massa voor een compleet voorzieningenniveau, maar het houdt een dorpse schaal. Op de wijkpagina van Zevenbergen geven bewoners de wijk een 7,0 op Buurtje.nl. Opvallend zijn de hoge scores voor veiligheid (8,0), groen (8,0) en onderwijs (8,0). Voorzieningen en gemeenschapsgevoel scoren lager, beide een 6,0. Een bewoner verwoordt het treffend: "Het is een fijne buurt om te wonen en veilig voor kinderen, maar de sfeer in mijn straat is de laatste jaren veranderd doordat er mensen zijn verhuisd en er minder leuke buren voor zijn teruggekomen." Die eerlijke nuance past bij Zevenbergen: het is geen buurt waar iedereen bij elkaar over de vloer komt, maar wel een plek waar je rustig kunt wonen.
Qua voorzieningen heeft het centrum een Albert Heijn, een Lidl en diverse speciaalzaken aan de Markt en omliggende straten. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Regenboog en Het Kompas, en voor voortgezet onderwijs is er het Markland College. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging JEKA, tennisvereniging De Lage Zoom en zwembad De Bosselaar, dat grenst aan de gelijknamige wijk Bosselaar. Het Stadspark en de oevers langs de Mark bieden groen op loopafstand, wat die hoge groenscore verklaart.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Zevenbergen heeft een eigen treinstation aan de lijn Roosendaal-Dordrecht, waarmee je in circa 25 minuten op Rotterdam Centraal zit en in een kwartier in Breda. De A16 en A17 liggen op enkele minuten rijden, wat forensen richting Randstad of Antwerpen goed uitkomt. Buslijnen verbinden de kern met omliggende dorpen zoals Klundert en Zevenbergschen Hoek. Meer informatie over gemeentelijke plannen en ontwikkelingen vind je op de website van gemeente Moerdijk. De verschillende buurten hebben elk hun eigen karakter: Torenveld en Lindonk zijn typische woonbuurten uit de jaren zeventig en tachtig, terwijl Bosselaar nieuwere woningen heeft. Aan de randen van de kern vind je ook ruimere kavels bij de verspreide huizen ten oosten van Zevenbergen.
Past Zevenbergen bij jou als koper?
Met een gemiddeld inkomen van €37.100 en koopprijzen die flink uiteenlopen, is er in Zevenbergen ruimte voor verschillende doelgroepen. Starters vinden aan de onderkant van de markt (rond €209.000) appartementen en kleinere rijwoningen, al moet je er rekening mee houden dat overbieden eerder regel dan uitzondering is. Een appartement kopen in Zevenbergen is daarmee een realistisch instapmoment. Gezinnen vormen de grootste groep kopers, logisch gezien de goede scholen en het veilige karakter. Doorstromers en senioren vinden hier ook hun plek, met ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen aan de bovenkant. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring tikken al snel aan. Is kopen in Zevenbergen nu niet haalbaar? Bekijk dan ook de huurwoningen in Zevenbergen als alternatief.
Je volgende woning vinden in Zevenbergen
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kopen in Zevenbergen kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in de hele gemeente Moerdijk, of kijk specifiek naar nabijgelegen kernen als Noordhoek en Langeweg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Zevenbergen?
De gemiddelde koopprijs in Zevenbergen lag het afgelopen jaar op €511.104, bij een gemiddeld woonoppervlak van 147 m². De prijzen varieerden van €209.000 tot €1.100.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen de wijk.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Zevenbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen bedraagt €330.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Moerdijk (€335.000). De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Zevenbergen?
Bij een woning kopen in Zevenbergen betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Een bouwkundige keuring is bij oudere woningen sterk aan te raden.
Zijn er goede scholen in Zevenbergen?
Ja, Zevenbergen heeft meerdere basisscholen, waaronder De Regenboog en Het Kompas. Voor voortgezet onderwijs is er het Markland College. Bewoners geven onderwijs een 8,0 als score, wat bovengemiddeld is.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Zevenbergen?
Zevenbergen heeft een eigen treinstation op de lijn Roosendaal-Dordrecht. Rotterdam Centraal bereik je in circa 25 minuten, Breda in een kwartier. De A16 en A17 liggen op enkele minuten rijden, wat de wijk geschikt maakt voor forensen.
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
