Koopwoningen Zuid, Hilversum
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zuid, Hilversum. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en energielabels en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Zuid, Hilversum?
De wijk Zuid is met 61% koopwoningen een echte eigenaarswijk. Van de ruim 8.300 woningen is een kwart corporatiebezit en 14% wordt door overige verhuurders aangeboden, maar de meerderheid staat op naam van de bewoner zelf. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €434.000, iets onder het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Dat klinkt als een klein verschil, maar in de praktijk merk je het: Zuid biedt net iets meer voor je geld dan bijvoorbeeld het centrum van Hilversum. De afgelopen twaalf maanden wisselden 60 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €561.433. De bandbreedte is fors, van €245.000 voor een compact appartement tot €1.550.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak komt uit op 102 m². Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Zuid: bloemennamen, brede lanen en een sterk buurtgevoel
Zuid is geen uniforme wijk. Het is een lappendeken van buurten met elk een eigen karakter. In het Bloemenkwartier Noord en Bloemenkwartier Zuid vind je de kenmerkende jaren-30-architectuur met brede straten, voortuinen en veel groen. Het Schrijverskwartier heeft een wat dichtere bebouwing met naoorlogse rijtjeswoningen, terwijl het Staatsliedenkwartier en Zeeheldenkwartier compacter en betaalbaarder zijn. Die variatie maakt Zuid geschikt voor uiteenlopende kopers.
Op de wijkpagina van Zuid geven bewoners de buurt een 8,4 uit 10. Opvallend zijn de perfecte scores voor bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en onderwijs (alle drie een 10). Voorzieningen scoren met een 6 het laagst, en dat herken je als je er rondloopt: voor een grote supermarkt of uitgebreid winkelaanbod moet je naar het centrum of naar winkelcentrum Hilvertshof. In de wijk zelf zitten wel een aantal kleinere winkels langs de Gijsbrecht van Amstelstraat en de Noorderweg. Qua scholen is er keuze genoeg. Basisscholen als De Kleine Kapitein en de Montessorischool liggen in de wijk, en het Comenius College voor voortgezet onderwijs is op fietsafstand. De score voor onderwijs van 10 is dan ook niet verrassend, zeker gezien het hoge opleidingsniveau in de wijk (43% hoogopgeleid).
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Hilversum ligt op fietsafstand en brengt je in ruim een halfuur naar Amsterdam Centraal of Utrecht. De buslijnen over de Utrechtseweg en Soestdijkerstraatweg verbinden Zuid met omliggende plaatsen als Soest en Baarn. Met de auto zit je via de A27 snel op de snelweg richting Utrecht of Almere. Voor groen hoef je de wijk nauwelijks uit: het Spanderswoud en de heide van het Gooi liggen op loopafstand aan de zuidkant. De gemeente Hilversum investeert bovendien in het onderhoud van de groene zones in en rond de wijk. Wonen in Zuid voelt daardoor als een combinatie van dorpse rust en stedelijk gemak, zonder dat je echt afgelegen zit.
Voor welke kopers is Zuid een goede keuze?
De grootste groep huishoudens in Zuid is eenpersoons (3.220), maar met ruim 3.000 kinderen tot 15 jaar is het ook duidelijk een gezinswijk. Doorstromers die een ruimer koophuis zoeken, vinden hier meer mogelijkheden dan in het duurdere centrum. Starters kunnen terecht in het lagere segment rond €245.000 tot €350.000, al moet je dan denken aan een appartement kopen in Zuid en niet aan een eengezinswoning. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot €10.000 tot €15.000 bovenop de koopsom. Overbieden is in het populaire Bloemenkwartier eerder regel dan uitzondering. Is kopen in Zuid nu net te duur? Bekijk dan ook huurwoningen in Zuid of kijk naar de betaalbaardere wijk Zuidwest.
Koopwoning vinden in Zuid via wijkdata en bewonersreviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met beoordelingen van bewoners en cijfers over veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt leeft. Vergelijk Zuid met aangrenzende wijken als Noordwest of Oost, of bekijk het volledige aanbod koopwoningen in Hilversum om een weloverwogen keuze te maken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Zuid, Hilversum?
De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Zuid op €561.433. De prijzen varieerden van €245.000 tot €1.550.000, afhankelijk van woningtype en oppervlakte. Het gemiddelde woonoppervlak was 102 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in Zuid?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op circa €10.000 tot €15.000 aan bijkomende kosten. Bij overbieden kan het verschil tussen taxatie en koopsom niet meegefinancierd worden.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuid, Hilversum?
Station Hilversum ligt op fietsafstand en biedt directe treinen naar Amsterdam Centraal (circa 35 minuten) en Utrecht (circa 20 minuten). Met de auto ben je via de A27 snel op de snelweg. Buslijnen over de Utrechtseweg verbinden de wijk met Soest en Baarn.
Welke scholen zijn er in de buurt als ik een koophuis in Zuid zoek?
In Zuid vind je meerdere basisscholen, waaronder De Kleine Kapitein en een Montessorischool. Voor voortgezet onderwijs is het Comenius College op fietsafstand. Bewoners geven onderwijs in de wijk een 10 uit 10.
Is een appartement kopen in Zuid geschikt voor starters?
Ja, in het lagere segment zijn appartementen beschikbaar vanaf circa €245.000. De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid (€434.000) ligt iets onder het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Houd er wel rekening mee dat overbieden in populaire buurten zoals het Bloemenkwartier gebruikelijk is.
Mijn buurt is geweldig! Gunstig gelegen nabij het bruisende centrum, supermarkt, en een prachtig park. Ideaal voor gezinnen met rustige straten en nabijheid van scholen. Winkelen is eenvoudig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het park biedt een ontspannen plek om van de natuur te genieten. Bovendien wordt de buurt gekenmerkt door gastvrije en behulpzame mensen. Een ideale woonomgeving met een geweldige gemeenschap en alle benodigdheden in de buurt.
