Koopwoningen Zuidoost, Hilversum

Wat kost een koophuis in Zuidoost, Hilversum?

Zuidoost is een van de duurdere wijken van Hilversum. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €581.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €451.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 34 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €679.103, met een flinke bandbreedte van €174.500 tot €1.795.000. Die spreiding zegt veel: je vindt hier zowel compacte appartementen als ruime vrijstaande huizen op grote kavels. Ongeveer 59% van de woningvoorraad van 4.533 woningen is koopwoning, de rest is huur (waarvan 28% corporatiebezit). Wie op zoek is naar koopwoningen in Zuidoost doet er goed aan het actuele overzicht bovenaan deze pagina in de gaten te houden, want het aanbod wisselt snel.

Wonen in Zuidoost: groen, gemeenschapsgevoel en een paar kanttekeningen

Zuidoost scoort op Buurtje.nl een 8,2 van bewoners, en als je hier rondloopt snap je waarom. De wijk voelt ruim opgezet, met veel groen tussen de bebouwing. Bewoners geven de hoogste scores aan gemeenschapsgevoel, groen en de kwaliteit van de huisvesting (allemaal een 8,8). Bewoonster Lotte schrijft: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg." Dat klopt: de A27 ligt op een paar minuten rijden, en station Hilversum bereik je binnen tien minuten per fiets. Buslijnen richting Bussum, Laren en het centrum van Hilversum stoppen op meerdere plekken in de wijk. Wie meer wil weten over bewonerservaringen en wijkdata kan terecht op de pagina van Zuidoost met alle reviews.

De wijk bestaat uit diverse buurten met elk een eigen karakter. In het Schilderskwartier vind je veel jaren-30-woningen op lommerrijke lanen, terwijl het Arenaparkkwartier wat moderner is opgezet. Richting Egelshoek wordt het echt landelijk, met villawijken die grenzen aan bos en heide. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten aan de randen van de wijk, en het winkelcentrum Hilvertshof in het centrum is goed bereikbaar. Scholen zoals de Violenschool en de Montessorischool liggen in of vlak bij de wijk, wat handig is voor gezinnen. Sportpark Hilversum biedt ruimte voor hockey, tennis en voetbal.

Toch is het niet allemaal rozengeur. Bewoonster Bianca merkt op dat er "de laatste tijd meer dealers in de buurt" zijn, waardoor ze zich soms onveilig voelt. De veiligheidsscore van 7,0 is dan ook de laagste deelscore. Daarnaast noemt ze dat meer buurtpolitie welkom zou zijn en dat "natuur, planten en bloemen meer mogen." De score voor voorzieningen (7,2) laat ook zien dat je voor specifiekere winkels of horeca toch naar het centrum van Hilversum moet. Wie overweegt een huis te kopen in Zuidoost, doet er verstandig aan ook 's avonds door de buurt te lopen om zelf een indruk te krijgen. Informatie over de gemeentelijke plannen voor de wijk vind je op de website van gemeente Hilversum.

Past Zuidoost bij jou als koper?

Met een gemiddeld huishoudinkomen van €53.800 en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (2.080 van de ruim 4.500 huishoudens) trekt Zuidoost een gemengd publiek. Gezinnen waarderen de scholen en het groen, terwijl doorstromers en senioren hier ruimte vinden om te settelen. Voor starters is de instap lastig: zelfs de goedkoopste transacties liggen rond de €174.500, en dat zijn dan compacte appartementen. Een appartement kopen in Zuidoost is daarmee de meest realistische optie voor wie met een kleiner budget zoekt. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tikken al snel aan. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Zuidoost als alternatief. Wees eerlijk over je budget, want overbieden is in deze wijk geen uitzondering.

Koopwoning zoeken in Zuidoost en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Zuidwest, de wijk Oost of bekijk alle koopwoningen in Hilversum voor een compleet beeld van de markt in de mediastad.