Koopwoningen Schilderskwartier, Hilversum
Ontdek koopwoningen in Schilderskwartier en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Schilderskwartier, Hilversum
Het Schilderskwartier behoort tot de duurste buurten van Hilversum. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €770.250, bij een gemiddeld woonoppervlak van 140 m². Dat komt neer op ongeveer €5.500 per vierkante meter. De bandbreedte is groot: woningen werden verkocht voor bedragen tussen €300.000 en €1.795.000, wat laat zien dat het aanbod varieert van compacte tussenwoningen tot ruime vrijstaande villa's. In totaal wisselden 16 woningen van eigenaar in de afgelopen twaalf maanden, wat het een relatief schaarse markt maakt.
De WOZ-waarde in het Schilderskwartier bedraagt gemiddeld €749.000. Ter vergelijking: in de bredere wijk Zuidoost ligt dat op €581.000 en het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum bedraagt €451.000. Het Schilderskwartier scoort dus aanzienlijk hoger dan zijn omgeving. Met 85% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een uitgesproken koopbuurt; slechts 15% van de woningen wordt verhuurd. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu te koop staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Schilderskwartier, Hilversum
Het Schilderskwartier is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Hilversum, opgebouwd rond straten die vernoemd zijn naar Nederlandse schilders: de Rembrandtlaan, de Rubensstraat, de Vermeerlaan. Die naamgeving zegt iets over de toon van de buurt: er is hier bewust nagedacht over de woonomgeving. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime jaren-dertig en jaren-vijftig woningen, met brede kavels, diepe tuinen en veel groen in de straten zelf. Vrijstaande en halfvrijstaande woningen domineren het straatbeeld, hoewel je ook rijtjeswoningen aantreft aan de randen van de buurt.
De sfeer is ingetogen en bewust. Je ziet weinig verkeer, veel fietsers en wandelaars met honden. De gemiddelde bewoner is tussen de 45 en 65 jaar oud en hoogopgeleid: 59% van de inwoners heeft een hbo- of wo-diploma. Het gemiddeld inkomen van €64.000 per huishouden ligt ruim boven het Hilversumse gemiddelde. Dat merk je aan de staat van de woningen en de verzorgde tuinen, maar ook aan de rust die de buurt uitstraalt.
Qua voorzieningen is het Schilderskwartier goed maar niet overdadig bedeeld. Dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten aan de Larenseweg of in winkelcentrum Hilversum-Zuid, op fietsafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar het centrum van Hilversum, dat op zo'n tien minuten fietsen ligt. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, en het middelbareschoolaanbod in Hilversum is breed. Sportief gezien biedt de nabijheid van de Hilversumse bossen volop mogelijkheden voor hardlopen, mountainbiken en wandelen. Tennisclubs en golfbanen liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid is goed voor wie een auto heeft: de A27 en A1 zijn binnen tien minuten te bereiken. Station Hilversum ligt op ongeveer drie kilometer, bereikbaar per fiets of bus. Vanuit Hilversum rij je in zo'n dertig minuten naar Amsterdam of Utrecht. Busverbindingen door de buurt zijn aanwezig maar beperkt; wie geen auto heeft, merkt dat het Schilderskwartier toch in de eerste plaats een autobuurt is.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen het meest. Op de buurtpagina van het Schilderskwartier lees je alle reviews en buurtscores in detail. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de straten zijn breed en groen, en de buren kennen elkaar. Maar verwacht geen bruisend buurtleven; het is een wijk om tot rust te komen, niet om uit te gaan." Dat vat het karakter goed samen. Kritiekpunten die terugkeren zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor alles wat verder gaat dan dagelijkse boodschappen de auto of fiets nodig hebt.
Vergeleken met buurgemeenten als West-Indiëkwartier en Van Riebeeckkwartier is het Schilderskwartier groener en stiller, maar ook duurder en minder divers qua woningaanbod. Het Arenaparkkwartier biedt meer moderne nieuwbouw voor wie dat zoekt. Wie liever iets meer stedelijke dynamiek wil, kan ook kijken naar Centrum of de buurt Noordwest.
Voor wie is een koophuis in het Schilderskwartier interessant?
Het Schilderskwartier spreekt in de eerste plaats doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken, een tuin willen en bereid zijn daar een stevige prijs voor te betalen. Starters vinden het hier lastig: met een gemiddelde koopprijs van ruim €770.000 en een minimum van €300.000 is de instapdrempel hoog. Overbieden is in deze buurt geen uitzondering, zeker op goed onderhouden woningen in populaire straten. Het beperkte aanbod van 16 verkopen in een jaar maakt dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Senioren die een rustige, groene omgeving zoeken en al eigen vermogen hebben opgebouwd, passen hier ook goed. Ben je nog niet zeker of kopen het juiste moment is? Bekijk dan ook de huurwoningen in Schilderskwartier als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over het Schilderskwartier
Bewoners beoordelen het Schilderskwartier gemiddeld positief, met hoge scores voor leefbaarheid, groen en veiligheid. Minder enthousiast zijn ze over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een stille, nette wijk waar je je veilig voelt en waar de natuur dichtbij is. Niet spannend, maar dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de overzichtspagina van het Schilderskwartier.
Koopwoningen vergelijken in en rond het Schilderskwartier
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op leefbaarheid en buurtkarakter. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook de koopwoningen in Zuidoost of het totaaloverzicht van koopwoningen in Hilversum. Andere buurten in de buurt die de moeite waard zijn om te vergelijken, zijn Egelshoek en 't Hoogt van 't Kruis. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in het Schilderskwartier?
De gemiddelde koopprijs in het Schilderskwartier lag het afgelopen jaar op €770.250, bij een gemiddeld woonoppervlak van 140 m². Dat komt neer op ongeveer €5.500 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €1.795.000, afhankelijk van type, ligging en staat van de woning. Het is een schaarse markt: er werden slechts 16 woningen verkocht in twaalf maanden.
Wat is de WOZ-waarde in het Schilderskwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Schilderskwartier bedraagt €749.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum, dat uitkomt op €451.000, en ook boven het wijkgemiddelde van Zuidoost (€581.000). Het Schilderskwartier behoort daarmee tot de duurste buurten van de gemeente.
Hoe is het wonen in het Schilderskwartier?
Wonen in het Schilderskwartier betekent kiezen voor rust, ruimte en groen. De buurt bestaat grotendeels uit ruime jaren-dertig en jaren-vijftig woningen met grote tuinen, in straten vernoemd naar Nederlandse schilders. De sfeer is rustig en verzorgd, met een bewonerspopulatie die overwegend hoogopgeleid en gezinsgericht is. Voorzieningen zijn aanwezig maar beperkt; voor een breed winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum van Hilversum.
Is het Schilderskwartier geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, het Schilderskwartier is populair bij gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar er wonen ook 845 kinderen tot 15 jaar in de buurt. De ruime woningen met tuinen, de rustige straten en de nabijheid van basisscholen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Starters zullen de hoge koopprijzen als een drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van het Schilderskwartier?
Voor automobilisten is het Schilderskwartier goed bereikbaar: de snelwegen A27 en A1 zijn binnen tien minuten te bereiken. Station Hilversum ligt op ongeveer drie kilometer en is per fiets of bus te bereiken. Vanuit Hilversum rij je in circa dertig minuten naar Amsterdam of Utrecht. Het openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt, waardoor een auto of fiets in de praktijk onmisbaar is.
Welk type woningen kun je kopen in het Schilderskwartier?
Het aanbod in het Schilderskwartier bestaat voornamelijk uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen uit de jaren dertig en vijftig, met ruime kavels en tuinen. Aan de randen van de buurt vind je ook rijtjeswoningen. Appartementen kopen in het Schilderskwartier is minder gebruikelijk; de buurt is in de eerste plaats een eengezinswoningbuurt. Het gemiddeld verkochte oppervlak lag het afgelopen jaar op 140 m².
Is er voldoende groen en natuur in de buurt van het Schilderskwartier?
Het Schilderskwartier grenst aan de Hilversumse bossen, die uitgebreide mogelijkheden bieden voor wandelen, hardlopen en fietsen. De straten zelf zijn breed en groen, met veel bomen en verzorgde voortuinen. Tennisclubs en golfbanen liggen op korte afstand. Bewoners noemen de nabijheid van natuur als een van de grootste pluspunten van de buurt.
