Koopwoningen Zuidwest, Hilversum
Zoek je een koopwoning in Zuidwest? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en bewonersreviews.
Koopprijzen in Zuidwest: betaalbaarder dan het Hilversumse gemiddelde, maar met flinke spreiding
Van de ruim 4.500 woningen in Zuidwest is 47% een koopwoning, de rest wordt verhuurd, voor een groot deel via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €376.000, wat duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €451.000 uitkomt. Dat maakt Zuidwest relatief toegankelijk binnen Hilversum. De werkelijke transactieprijzen liggen wel hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €550.875 en een bandbreedte van €275.000 tot €1.100.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van zo'n 105 m². Die brede bandbreedte weerspiegelt het gevarieerde aanbod, van portiekappartementen uit de jaren zeventig tot ruimere grondgebonden woningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Groen, maar met kanttekeningen: wonen in Zuidwest vanuit bewonersperspectief
Wonen in Zuidwest betekent wonen aan de rand van de Hilversumse bebouwing, met het bos binnen handbereik. Bewoners geven de wijk een 6.9 op 10 op de wijkpagina van Zuidwest, waar je ook alle individuele beoordelingen en wijkdata terugvindt. De groenscore springt eruit met een 8.1, en dat klopt: de nabijheid van het Corversbosch en de bosranden rondom Kerkelanden maken wandelen en fietsen makkelijk bereikbaar vanuit de voordeur. Bewoner M. omschrijft de ligging treffend: fijn vanwege de nabijheid van het bos, het centrum en de Gijsbrecht van Amstelstraat, met scholen en supermarkten om de hoek. Maar diezelfde bewoner wijst ook op een keerzijde die vaker terugkomt in de reviews: de woningen staan dicht op elkaar, tuinen zijn klein en de geluidsoverdracht, zowel van buren als van de straat, laat te wensen over. Pieta beoordeelt haar appartement met een 4.4 en schrijft dat de gehorige jaren-zeventighouw een echte valkuil is als je pech hebt met buren.
Voorzieningen zijn in orde. In Kerkelanden, de grootste buurt binnen Zuidwest, liggen meerdere basisscholen, een huisartsenpost en een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn. Betty Hendriks, al 48 jaar bewoner, is positief over de buurt zelf maar maakt zich zorgen over de verkeersveiligheid rondom die supermarkt: ze schrijft dat het niet de vraag is óf het fout gaat, maar wanneer. De Diependaalselaan is een drukke doorgaande weg die door meerdere bewoners wordt genoemd als bron van overlast door verkeer en uitlaatgassen. Voor wie een koopwoning in Kerkelanden overweegt, is het verstandig om vooraf goed te letten op de ligging ten opzichte van deze weg. De andere buurten binnen Zuidwest, zoals Zeverijn en Het Rode Dorp, hebben elk een eigen karakter en het is de moeite waard die apart te vergelijken.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 6.8. Hilversum Mediapark en het centraal station liggen op fietsafstand. Met de bus richting centrum rijdt een lijn overdag elke 15 minuten, maar 's avonds daalt de frequentie naar elke 30 minuten, wat bewoners als knelpunt benoemen voor jongeren die 's avonds de stad in willen. Per auto is de A27 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam goed bereikbaar via de rand van de wijk. Onderwijs en voorzieningen scoren beide een 7.5, wat aansluit bij het concrete aanbod in de buurt. De gemeenschapsscore van 6.2 is de laagste deelscore en past bij het beeld dat meerdere reviewers schetsen: een wijk waar mensen naast elkaar leven, maar niet altijd met elkaar.
Voor welke kopers is Zuidwest een reële optie?
Zuidwest trekt vooral mensen aan die groen en rust zoeken zonder ver buiten Hilversum te hoeven wonen. De WOZ-waarde ligt onder het stedelijk gemiddelde, maar de werkelijke transactieprijzen lopen op. Wie een koophuis in Zuidwest zoekt met een budget onder de drie ton, kijkt vooral naar oudere appartementen, en dan is geluidsoverdracht een serieus aandachtspunt bij de bezichtiging. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Zuidwest als alternatief. Meer vergelijkingsmateriaal vind je bij aangrenzende wijken zoals Zuidoost of Noordwest.
Koopwoning zoeken in Zuidwest: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook wat het betekent om er te wonen. Vergelijk Zuidwest met Centrum, Zuid of Oost en gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Hilversum. Wil je breder zoeken, bekijk dan ook alle koopwoningen in Hilversum in één overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zuidwest, Hilversum?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht in Zuidwest met een gemiddelde koopprijs van €550.875. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €1.100.000, afhankelijk van type, staat en ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €376.000, wat lager is dan het Hilversumse gemiddelde van €451.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Zuidwest?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor bestaande woningen, 0% als je starter bent onder de 35 jaar en de woning onder de NHG-grens valt), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel kosten voor een bouwkundige keuring. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen kan ik kopen in Zuidwest?
Het aanbod in Zuidwest bestaat voor een groot deel uit portiekappartementen en galerijflats uit de jaren zeventig, maar ook uit grondgebonden tussenwoningen en hoekwoningen. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van circa 105 m². Bewoners wijzen er wel op dat de oudere appartementen soms erg gehorig zijn, dus een bouwkundige of akoestische check bij de bezichtiging is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Zuidwest?
Zuidwest ligt op fietsafstand van het station Hilversum Mediapark en het centraal station, van waaruit je Utrecht in zo'n 25 minuten bereikt en Amsterdam in 35 minuten. Per bus rijdt er overdag elke 15 minuten een verbinding richting centrum, maar 's avonds daalt de frequentie naar elke 30 minuten. Per auto sluit je via de rand van de wijk goed aan op de A27 en A1.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een appartement koop in Zuidwest?
Ja, met name in Kerkelanden zijn meerdere basisscholen op loopafstand aanwezig. Bewoners beoordelen onderwijs in de wijk met een 7.5 op 10. Voor voortgezet onderwijs zijn er in Hilversum zelf meerdere scholen bereikbaar, waaronder het Goois Lyceum en het Alberdingk Thijm College.
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt. Ov verbinding is relatief goed, bus gaat elke 15 minuten overdag en' savonds elke 30 minuten wat wel beter kan om ov te verbeteren voor jongere die uit willen in de avond.
Appartement waar ik woon is zeer gehorig. Als je niet treft met buren kan je hun hele gang van zaken volgen. Veiligheid is ook zeer achteruit gegaan in de wijk. Wordt met vuurwerk naar mens en dier gegooid, boel wordt gesloopt, in brand gestoken en verpauperd rap. Tis een groene wijk, maar er wordt een vreemd natuurbeleid gehanteerd. Elke week/dag wordt er wel gemaaid of blad verwijderd met de nodige herrie! Schoon en netjes gaat voor het welzijn van de dieren helaas! De gemoedelijkheid is ver te zoeken helaas!
Een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen. Wat een groot nadeel is is de verkeersveiligheid. Die is met de komst van AH hard achteruit gegaan. En dat is jammer. Het is niet de vraag of het fout gaat maar wanneer. En dat wil je als bewoners absoluut niet. Vr gr Betty Hendriks.
Onveilige verkeerssituatie. Zeer asociaal rijgedrag. Is een wonder dat het nog steeds goed gaat. Veel overlast van bezoekers van de AH. Valt ook niet mee te praten als je ze ergens op wijst. We hebben het Corversbos om de hoek . En de scholen zijn goed bereikbaar.
Iwij wonen in een gezellige buurt. Bewoners zijn heel divers. Ik kan geen criminaliteit melden. Kortom helemaal goed. Vr gr Betty Hendriks. ✅
