Hazenstraat 70
Het Rode Dorp, Hilversum
BuurtEen hoekwoning met karakter in Het Rode Dorp
Deze hoekwoning uit 1938 staat in Het Rode Dorp, een buurt in Hilversum waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een prijs van 575.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt op het niveau van de mediaanprijs in de buurt, dus marktconform. Het is een van de hoekwoningen in Hilversum die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 369 kubieke meter. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Het Rode Dorp
Met zo'n 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is Het Rode Dorp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9, en een van hen zegt: "Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij." Een ander noemt het "een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen", al is de verkeersveiligheid een terugkerend punt van zorg. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Het Rode Dorp heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express om de hoek, of bij de Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Basisschool Vondelschool en het A. Roland Holst College, beide op loopafstand. De huisarts zit op nog geen twee minuten lopen, en de apotheek is ook dichtbij. Met buslijnen 1 en 121 bij de halte Loosdrechtseweg ben je snel op weg, en het treinstation Hilversum ligt op twee kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hazenstraat 70, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 575.000 euro, dus deze woning zit precies op dat niveau. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.285 euro, terwijl deze woning op 5.750 euro per vierkante meter zit. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent 586.118 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 369 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 25 dB en 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 280 meter, en de Albert Heijn op 893 meter. De huisarts, MC de Vaart, Praktijk Brooks, zit op 122 meter, en de BENU Apotheek op 773 meter. Voor kinderen zijn er de Basisschool Vondelschool op 744 meter en het A. Roland Holst College op 744 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Loosdrechtseweg, met lijnen 1 en 121, op 304 meter.
Hoe is de buurt Het Rode Dorp?
Het Rode Dorp heeft ongeveer 1.500 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij." Een ander noemt de verkeersveiligheid een groot nadeel, vooral door de komst van een Albert Heijn. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Loosdrechtseweg, op 304 meter, met buslijnen 1 en 121. Ook de haltes Zeverijnplantsoen en Schuttersweg zijn dichtbij. Het treinstation Hilversum ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of lopen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1938, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering zelf. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Het Rode Dorp. De prijzen variëren van 195.000 tot 1.050.000 euro, met een gemiddelde van 520.444 euro. De mediaanprijs is 575.000 euro, wat gelijk is aan de vraagprijs van deze woning. Recent zijn er 17 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 586.118 euro.
