Koopwoningen Zwaagdijk-Oost Centrum, Medemblik
Ontdek koopwoningen in Zwaagdijk-Oost Centrum en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners zeggen over wonen in deze buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Zwaagdijk-Oost Centrum, Medemblik
Zwaagdijk-Oost Centrum is een uitgesproken koopbuurt: ruim 81% van de 274 woningen is eigendom van de bewoner. Slechts 19% wordt verhuurd, waarvan 11% via een woningcorporatie. Dat vertelt je al iets over het karakter van de buurt: mensen die hier wonen, kiezen er bewust voor.
De WOZ-waarde in Zwaagdijk-Oost Centrum ligt gemiddeld op €415.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Zwaagdijk-Oost (€435.000), maar duidelijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Medemblik (€376.000). De buurt scoort dus bovengemiddeld binnen de gemeente.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan liggen de verkoopprijzen een stuk hoger. Er werden 6 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €619.667. De bandbreedte loopt van €499.000 tot €925.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 157 m². Dat komt neer op circa €3.946 per vierkante meter. Dit zijn ruime woningen in een hogere prijsklasse. Voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je breder vergelijken? Bekijk ook de koopwoningen in Zwaagdijk-Oost of het volledige aanbod van koopwoningen in Medemblik.
Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum, Medemblik
Zwaagdijk-Oost Centrum is een klein, hecht dorp in de gemeente Medemblik, midden in de West-Friese polder. Met 770 inwoners is het geen grote buurt, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen. Iedereen kent elkaar, er is nauwelijks anonimiteit en de sociale cohesie is opvallend sterk. De bewonersscore van 9.2 op 10 (op basis van bewonersreviews) spreekt voor zich.
De bebouwing bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte bevolkingssamenstelling. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (220 inwoners), en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Je ziet dat ook terug in de straten: fietsen voor de deur, kinderen die buiten spelen, een buurt die leeft zonder druk te zijn.
Qua voorzieningen heeft de buurt meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Er is een winkelcentrum met een redelijk aanbod aan dagelijkse winkels, goed bereikbaar voor de bewoners. Voor de basisschoolgaande kinderen is er een basisschool in de buurt zelf. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Medemblik, wat voor gezinnen een praktisch punt is om rekening mee te houden. Bewoner Nikki omschrijft het treffend: "Klein maar gezellig, iedereen kent elkaar zo goed als. We hebben een winkelcentrum met genoeg winkels wat goed bereikbaar is. Er is één basisschool met goed onderwijs, voor een middelbare school zou je naar Hoorn moeten of Medemblik." Ze geeft de buurt een 9.2, maar voegt ook eerlijk toe dat er buiten het dorp niet veel te doen is. Dat is een nuance die je serieus moet nemen als je gewend bent aan een gevarieerd uitgaansaanbod op loopafstand.
De bereikbaarheid scoort een perfecte 10.0 in de bewonersreviews. Per auto ben je via de N302 snel richting Hoorn (circa 15 minuten) en Enkhuizen. Medemblik zelf is op een paar minuten rijden. Er rijden busverbindingen die de buurt ontsluiten, al is de auto in deze omgeving wel het meest praktische vervoermiddel. Fietsers kunnen genieten van de polderroutes in de omgeving.
Vergeleken met de andere buurten in de wijk heeft Zwaagdijk-Oost Centrum een duidelijk woonkarakter. Zwaagdijk-Oost Bedrijventerrein is meer gericht op bedrijvigheid, terwijl Zwaagdijk-Oost Buitengebied meer ruimte en landelijkheid biedt, maar minder voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Zwaagdijk-Oost is daarmee de meest complete woonkern binnen de wijk. Alle bewonerservaringen en buurtdata vind je op de pagina van Zwaagdijk-Oost Centrum.
Past een koophuis in Zwaagdijk-Oost Centrum bij jou als koper?
Op basis van de demografische gegevens en de woningmarktcijfers is Zwaagdijk-Oost Centrum het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor een rustige, dorpse omgeving met voldoende ruimte. De woningen zijn groot (gemiddeld 157 m²) en de prijzen liggen boven de €499.000, wat starters in de meeste gevallen buiten spel zet. Het beperkte aanbod van 6 transacties in een jaar betekent dat er weinig te kiezen valt en dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in deze markt realistisch. Wil je eerst huren om de buurt te leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Zwaagdijk-Oost Centrum als alternatief. Voor wie de rust van het dorp wil combineren met een eigen, ruime woning en niet afhankelijk is van stedelijke voorzieningen op loopafstand, is dit een buurt die het overwegen waard is.
Wat bewoners zeggen over Zwaagdijk-Oost Centrum
De buurt scoort een totaal van 9.2 op 10 in bewonersreviews. Bereikbaarheid, gemeenschap en huisvesting scoren alle drie een perfecte 10.0. Groen, veiligheid en schoonheid komen uit op een 9.0. Voorzieningen is de laagste deelscore met een 8.0, wat aansluit bij de eerlijke kanttekening van bewoner Nikki: "Op de rest van het dorp is niet veel meer te doen." Dat is geen dealbreaker voor iedereen, maar wel iets om bewust van te zijn. Alle reviews en scores per categorie zijn te vinden op de pagina van deze buurt op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zwaagdijk-Oost Centrum
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op dit detailniveau. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Wil je andere opties in de omgeving bekijken? Kijk dan naar Medemblik, Opperdoes of Twisk als alternatieve woonlocaties binnen de gemeente. Voor meer achtergrondinformatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Medemblik.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zwaagdijk-Oost Centrum?
De gemiddelde koopprijs in Zwaagdijk-Oost Centrum lag de afgelopen twaalf maanden op €619.667. De bandbreedte van verkochte woningen liep van €499.000 tot €925.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 157 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.946. Het gaat hier dus overwegend om ruimere woningen in een hogere prijsklasse.
Wat is de WOZ-waarde in Zwaagdijk-Oost Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaagdijk-Oost Centrum bedraagt €415.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de bredere wijk Zwaagdijk-Oost (€435.000), maar duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Medemblik (€376.000). De buurt scoort daarmee bovengemiddeld binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum?
Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum betekent kiezen voor een rustige, dorpse omgeving met een sterke gemeenschapszin. De buurt telt circa 770 inwoners en iedereen kent elkaar goed. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 9.2 op 10, met uitschieters voor gemeenschap (10.0) en bereikbaarheid (10.0). De enige kanttekening die bewoners noemen is het beperkte aanbod aan uitgaansmogelijkheden en activiteiten buiten het dorp zelf.
Is Zwaagdijk-Oost Centrum geschikt voor gezinnen?
Zeker. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie en de meest voorkomende leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er is een basisschool in de buurt aanwezig. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Medemblik, wat voor grotere kinderen een praktisch punt is. De ruime woningen en de veilige, rustige omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor een dorpse leefomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Zwaagdijk-Oost Centrum?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 10.0. Per auto is Hoorn in ongeveer 15 minuten bereikbaar via de N302, en Medemblik ligt op een paar minuten rijden. Er zijn busverbindingen, maar de auto is in deze omgeving het meest praktische vervoermiddel. Fietsers profiteren van de rustige polderroutes in de directe omgeving.
Welk type woningen staan te koop in Zwaagdijk-Oost Centrum?
Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 157 m² gaat het om ruimere woningen, passend bij de gezinsgerichte bevolkingssamenstelling. Ruim 81% van de woningvoorraad is koopwoning. Appartementen kopen in Zwaagdijk-Oost Centrum is minder gangbaar; het aanbod richt zich vooral op grondgebonden woningen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente listings.
Zijn er scholen in de buurt van Zwaagdijk-Oost Centrum?
In Zwaagdijk-Oost Centrum is één basisschool aanwezig, die door bewoners goed wordt beoordeeld. Bewoner Nikki noemt het onderwijs als een positief punt van de buurt. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Hoorn of Medemblik, beide bereikbaar per fiets of bus. De onderwijsscore in de bewonersreviews staat op 9.0.
De buurt is klein maar gezellig, iedereen kent elkaar zo goed als. We hebben een winkelcentrum met genoeg winkels wat goed bereikbaar is. Er is één basisschool met goed onderwijs voor een middelbare school zou je naar Hoorn moeten of Medemblik. Er is op de rest van het dorp niet veel meer toen doen naast wandelen of naar het winkelcentrum te gaan. Over het algemeen beken is het een goed onderhouden buurt.
