Koopwoningen Zwaagdijk-Oost, Medemblik
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zwaagdijk-Oost en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Zwaagdijk-Oost: flink boven het gemeentelijk gemiddelde
Zwaagdijk-Oost is een uitgesproken koopwijk: 84% van de 457 woningen is in eigendom, slechts 16% is huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €435.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €376.000 voor Medemblik. Dat verschil vertelt iets over het woningtype dat hier domineert: ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, met een gemiddeld woonoppervlak van 140 m². De afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €558.200. De bandbreedte loopt van €169.000 tot €975.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als forse vrijstaande huizen op de markt komen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie bredere oriëntatie zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Medemblik als geheel.
Wonen in Zwaagdijk-Oost: iedereen kent elkaar, maar de stad is ver
Zwaagdijk-Oost is een klein dorp met een uitgesproken dorps karakter. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 9,2 uit 10, en dat is geen verrassing als je de deelscores bekijkt: bereikbaarheid scoort een 10, gemeenschapsgevoel eveneens een 10, en ook huisvesting krijgt de hoogste score. Bewoonster Nikki omschrijft het treffend: "Klein maar gezellig, iedereen kent elkaar zo goed als." Dat gemeenschapsgevoel is precies wat mensen hier zoeken, en wat je in een grotere stad niet zo snel vindt. Meer bewonersreacties en alle wijkdata vind je op de wijkpagina van Zwaagdijk-Oost.
Qua voorzieningen is Zwaagdijk-Oost compact maar functioneel. Er is een winkelcentrum op loopafstand met dagelijkse boodschappen goed geregeld, en een basisschool in het dorp zelf. Voor voortgezet onderwijs moet je verder: Hoorn of Medemblik zijn de dichtstbijzijnde opties voor een middelbare school. Sportief gezien is er in het dorp zelf beperkt aanbod, maar de omgeving biedt volop ruimte voor fietsen en wandelen in het open polderlandschap. Het buitengebied van Zwaagdijk-Oost grenst direct aan agrarisch gebied, wat de rust en de ruimte verklaart die bewoners zo waarderen. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan terecht in het centrum van Zwaagdijk-Oost.
De bereikbaarheid verdient een eerlijk verhaal. Per auto rij je via de N302 richting Hoorn, dat is op zo'n twintig minuten te doen. Een eigen auto is hier geen luxe maar een noodzaak: openbaar vervoer is beperkt en een treinstation in de buurt ontbreekt. Medemblik zelf heeft geen intercitystation, dus voor treinreizigers is Hoorn het dichtstbijzijnde knooppunt. Wie dagelijks naar de Randstad pendelt, moet daar rekening mee houden. Vergelijkbare dorpse woonmilieus in de gemeente zijn te vinden in Opperdoes en Twisk, die een vergelijkbaar karakter hebben maar soms een ander prijsniveau.
Voor wie is kopen in Zwaagdijk-Oost een goede keuze?
Zwaagdijk-Oost trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte en rust boven stedelijk gemak stellen. De arbeidsparticipatie ligt op 72% en 43% van de huishoudens is gehuwd, wat het gezinsgerichte karakter onderstreept. Het aanbod koophuizen is beperkt: er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht, dus snel schakelen is belangrijk. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Starters met een kleiner budget kunnen ook kijken naar huurwoningen in Zwaagdijk-Oost als tussenstap. Meer informatie over wonen en verhuizen in de gemeente vind je op de website van gemeente Medemblik.
Koopwoning zoeken in Zwaagdijk-Oost: zo helpt Buurtje.nl
Het actuele woningaanbod staat bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl voegt daar iets aan toe wat je bij andere platforms niet vindt: bewonersreviews per wijk en objectieve wijkdata. Zo kun je niet alleen vergelijken op vierkante meters, maar ook op leefbaarheid. Oriënteer je ook op omliggende dorpen zoals Lambertschaag of Abbekerk voor een volledig beeld van het aanbod in deze regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Zwaagdijk-Oost gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Zwaagdijk-Oost op €558.200. De prijzen liepen uiteen van €169.000 tot €975.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 140 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Zwaagdijk-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaagdijk-Oost bedraagt €435.000. Dat ligt flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €376.000 voor Medemblik als geheel. Dit weerspiegelt het aandeel ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen in de wijk.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een appartement of woning wilt kopen in Zwaagdijk-Oost?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Zwaagdijk-Oost is minder gangbaar, gezien het dorpse karakter van de wijk. Met 84% koopwoningen in de totale voorraad is het een uitgesproken koopwijk.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen in Zwaagdijk-Oost voor gezinnen?
Er is een basisschool in het dorp zelf, die door bewoners goed wordt beoordeeld. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Medemblik. Dagelijkse boodschappen zijn lokaal goed geregeld via een winkelcentrum in de buurt. Bewoners geven de wijk een 9,2 uit 10 voor leefbaarheid.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Zwaagdijk-Oost?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten, eventuele makelaarskosten en kosten voor een bouwkundige keuring bij. Het aanbod in Zwaagdijk-Oost is beperkt, dus houd er rekening mee dat je snel moet kunnen handelen als er een geschikt koophuis vrijkomt.
De buurt is klein maar gezellig, iedereen kent elkaar zo goed als. We hebben een winkelcentrum met genoeg winkels wat goed bereikbaar is. Er is één basisschool met goed onderwijs voor een middelbare school zou je naar Hoorn moeten of Medemblik. Er is op de rest van het dorp niet veel meer toen doen naast wandelen of naar het winkelcentrum te gaan. Over het algemeen beken is het een goed onderhouden buurt.
