15 huizen in stille verkoop in Rijswijk

Stille verkoop in het kort

Een huis in stille verkoop wordt verkocht zonder advertentie op de grote woningsites. De makelaar zoekt eerst zelf een koper: via de eigen website, via mensen die zich bij het kantoor hebben ingeschreven of via collega's. Rijswijk ligt tussen Den Haag en Delft, en veel kopers zoeken in die hele regio tegelijk. Wie een woning al ziet voordat hij breed online staat, heeft dan een kleine voorsprong.

Zo komt de lijst tot stand

Buurtje.nl houdt de websites van makelaars bij en controleert per adres of de woning ook op Funda, Pararius, Vastgoed Nederland of een andere grote woningsite staat. Is dat niet zo, dan zie je hem hier. Wordt de advertentie later alsnog geplaatst, dan haalt de eerstvolgende controle hem uit de lijst. Een woning die bij een eerdere verkooppoging al op Funda stond, nemen we niet mee.

Wat er in Rijswijk in stille verkoop staat

Het gaat vooral om appartementen, aangevuld met een aantal tussenwoningen en een enkele hoekwoning. Het aanbod is verspreid over de stad; er is geen wijk die er duidelijk uitspringt. Opvallend is dat de vraagprijzen gemiddeld hoger liggen dan in het hele koopaanbod in Rijswijk. Het zijn dus niet alleen kleine flats die eerst bij de makelaar verschijnen.

Binnenkort te koop in Rijswijk

Veel van deze woningen zijn wat makelaars binnenkort te koop noemen. Het kantoor heeft de opdracht al, de woning is vaak al gefotografeerd en geprijsd, maar op de grote sites staat nog niets. Daardoor laat deze pagina vooral het aanbod zien dat de komende tijd op Funda verschijnt, en soms ook woningen die daar nooit komen omdat ze eerder al verkocht zijn.

Wat je ermee kunt

Neem direct contact op met de makelaar als een woning je aanspreekt; bij veel woningen kan dat vanaf de woningpagina. Maak daarnaast een zoekopdracht met het filter Alleen exclusief, dan komen nieuwe woningen vanzelf in je mail. Benieuwd welke kantoren in de stad werken? Kijk bij de makelaars in Rijswijk.