Grote Vuurvlinderstraat 627
Haantje, Rijswijk
BuurtEen appartement in een groeiende wijk
Aan de Grote Vuurvlinderstraat 627 in Rijswijk staat dit appartement van 96 vierkante meter te koop voor 540.000 euro. De vraagprijs ligt 66 procent onder het buurtgemiddelde van 1.597.777 euro, wat dit scherp geprijsd maakt binnen het aanbod van appartementen in Rijswijk. De woning wordt aangeboden via Frisia Makelaars B.V.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 96 vierkante meter.
Haantje, een gemêleerde buurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op dealers op het parkeerterrein en een matige hygiëne. Een ander zegt dat het een "goede buurt" is, maar dat het openbaar vervoer beter kan. De buurt Haantje heeft een woningvoorraad van 616 woningen, waarvan 88 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ruim een kilometer afstand of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Delft, op 1,3 kilometer, en de apotheek Rijswijk Buiten op ongeveer een kilometer. Buslijn 53 stopt op 340 meter bij TNO / Lange Kleiweg, en het treinstation Rijswijk ligt op twee kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee redelijke verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt met 63 dB boven de norm, terwijl wegverkeer, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Vuurvlinderstraat 627, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 540.000 euro ligt 66 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.597.777 euro in de buurt Haantje. De mediaan ligt op 995.000 euro. Het appartement is met 96 vierkante meter ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 317 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt met 63 dB boven de norm, volgens openbare risicodata uit 2023. Wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Buslijn 53 stopt op 340 meter bij de halte TNO / Lange Kleiweg en op 578 meter bij 't Haantje. Buslijn 61 stopt op 700 meter bij Wilhelminapark. Het treinstation Rijswijk ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het OV beter kan en dat je veel met de fiets of auto moet doen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Haantje?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een prettige mix van jonge gezinnen, ouderen en mensen met een beperking. Een ander prijst de buurtpreventie en de buurtapp, maar noemt ook dealers op het parkeerterrein en een matige hygiëne.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 987 meter ligt de Herman Broerenschool voor speciaal onderwijs. De Laurentius Praktijkschool voor voortgezet onderwijs zit op 1,3 kilometer, en de Vrijeschool Widar voor basisonderwijs op 1,4 kilometer. De Delftsche Schoolvereniging en de International School Delft liggen op ongeveer 1,5 kilometer.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Wat is de funderingssituatie op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er is geen advies of handelingsperspectief aan verbonden.
