Een studio op de derde woonlaag
Deze portiekflat aan de Baanstraat 129 ligt in de buurt Wijkertoren, in het centrum van Beverwijk. Met een vraagprijs van €219.000 zit deze studio flink onder het gemiddelde van de buurt: de prijs ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €318.636. Het is een compacte woning, met een woonoppervlak van 34 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. Wie op zoek is naar een betaalbare start in Beverwijk, vindt hier een instap in de studios in Beverwijk.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C. De woning is gelegen in het centrum, in een woonwijk.
Wijkertoren, een rustige kern
Met 735 inwoners en relatief veel 65-plussers (41%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77; een van hen zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt de buurt "hechter dan de meeste buurten", maar merkt ook op dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De buurt Wijkertoren heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (59%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 391 meter of Albert Heijn op 521 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Wilgeroos op 489 meter en Kindcentrum De Sleutelbloem op 580 meter. De huisarts zit op 559 meter en de apotheek op 460 meter. De bushalte Beverwijk, Kennemertheater met lijnen 73, 74 en 75 ligt op 285 meter, en het treinstation Beverwijk op 852 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €237.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €155.000 naar €237.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rikken Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 129, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €219.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €237.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €155.000 naar €237.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 34 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 36 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 391 meter en Albert Heijn op 521 meter. Kindcentrum De Wilgeroos ligt op 489 meter en de huisarts op 559 meter. De bushalte Beverwijk, Kennemertheater met lijnen 73, 74 en 75 ligt op 285 meter, en het treinstation Beverwijk op 852 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Beverwijk?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt de buurt "hechter dan de meeste buurten".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Wijkertoren is €318.636, met een mediaan van €322.500. De vraagprijs van deze studio ligt 31% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 34 m² is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
