Een studio op het Europaplein
Deze studio aan het Europaplein 64 in Heemskerk is een compacte woning op de tweede woonlaag, midden in de wijk Oosterwijk. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.941, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 1966 met energielabel C. Vergelijk je het met andere studios in Heemskerk, dan zie je dat dit een betaalbaar instapmodel is.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Oosterwijk, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt Oosterwijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is dichtbij, op 549 meter. Kindcentrum de Vlinder, een basisschool, zit op 162 meter. De huisarts is op 320 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Beneluxlaan met lijn 72 en 572, op 253 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 569 meter. De gemeente Heemskerk biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €219.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €137.000 naar €219.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 64, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €219.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €137.000 naar €219.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1966. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 78 meter van de woning, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Lidl zit op 549 meter, de Aldi op 885 meter en de Vomar op 973 meter. Ook is er nog een tweede Albert Heijn op 975 meter. Er zijn dus meerdere opties binnen een korte loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Beneluxlaan met buslijnen 72 en 572, op 253 meter. Daarnaast is er halte Beverwijk, Italielaan met lijn 71 op 456 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 569 meter. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden binnen een korte afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen korte afstand. Kindcentrum de Vlinder zit op 162 meter, Kindcentrum De Ark op 244 meter en Kindcentrum De Marel op 372 meter. Ook Openbare Basisschool het Kompas is op 529 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer.
