Baanstraat 57
Koningstraat, Beverwijk
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Beverwijk
Aan de Baanstraat 57 staat een tussenwoning uit 1928, midden in de buurt Koningstraat. Met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €325.000 is scherp. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Beverwijk ligt op €412.679, dus deze woning zit daar 21% onder.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1928. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of isolatie vermeld, dus daarover is op dit moment niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Koningstraat, een levendige buurt
De buurt Koningstraat telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt de buurt "grauw" en vindt dat er veel afval wordt gedumpt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 333 meter en de Albert Heijn op 446 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga op 407 meter, en de Service Apotheek Donker zit op 259 meter. Voor het onderwijs kun je naar Kindcentrum De Wilgeroos op 653 meter of de Bethelschool op 654 meter. De bushalte Beverwijk, Zeestraat is op 300 meter met lijnen 78 en 572, en het treinstation Beverwijk ligt op 653 meter. De buurt Koningstraat is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €368.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt hier niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Groot Vastgoed Adviseurs BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 57, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €368.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Je kunt daarom geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de huidige gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals indeling, isolatie of buitenruimte vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtinformatie klopt.
Hoe is de buurt Koningstraat beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en afval. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Vomar zit op 333 meter en de Albert Heijn op 446 meter. De huisarts is op 407 meter, de apotheek op 259 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 631 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum De Wilgeroos op 653 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Beverwijk, Zeestraat ligt op 300 meter en wordt bediend door lijnen 78 en 572. Ook de halte Beverwijk, Beverhof/Breestraat is dichtbij, op 352 meter, met lijnen 73, 74, 75 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 653 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 84% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.916, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 83 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.579 per vierkante meter, dus deze woning zit daar 14% onder.
