Een studio in de Schildersbuurt
Deze studio aan de Breitnerstraat 9A in Groningen is een zelfstandige woning met energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Met 41 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar alles zit erin. De huurprijs van 1050 euro per maand ligt 23 procent onder het buurtgemiddelde van 1371 euro, wat deze studio scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: studios in Groningen worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag verhuurd.
De buurt: Schildersbuurt
De Schildersbuurt is een levendige wijk aan de rand van de stad, met veel jonge mensen. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76. Een bewoner noemt het "een gezellige levendige buurt aan de rand van de stad" en waardeert de relatief weinig overlast. Een ander vindt het "een leuke buurt", al zou er meer ruimte mogen zijn voor hangjongeren. CBS-cijfers bevestigen het beeld: 44 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. De buurt Schildersbuurt is daarmee vooral een buurt van jongeren en studenten.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Jumbo, die om de hoek zit, of bij de SPAR twee straten verder. Voor de kinderen is OJS De Petteflet op loopafstand, en ook de Nassauschool zit dichtbij. De huisartsenpraktijk is om de hoek, en het treinstation ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt, van uitgaansgelegenheden tot dagelijkse voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gruno Verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breitnerstraat 9A, Groningen
Is 1050 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van 1050 euro ligt 23 procent onder het gemiddelde van 1371 euro voor huurwoningen in de Schildersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 998 euro, dus deze studio zit daar iets boven. Met 41 vierkante meter is het oppervlak wel 80 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale huur is scherp voor een studio met energielabel A+.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Meer details over de isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt voor jonge mensen?
De Schildersbuurt is een levendige buurt met veel jonge mensen. Volgens CBS-data is 44 procent van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 29 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76 en noemen het "gezellig" en "levendig", met relatief weinig overlast. Er zijn ook leuke cafés in de buurt, aldus een bewoner.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo zit op 227 meter afstand, om de hoek dus. De SPAR is op 423 meter, twee straten verder. Verder zijn er de Coop en PLUS op ongeveer 880 meter, en de Lidl op 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool OJS De Petteflet zit op 436 meter, op loopafstand. De Nassauschool is op 663 meter. Voor voortgezet speciaal onderwijs zijn er de Erasmusschool en de W.A. van Lieflandschool, beide op ongeveer 800 meter. Het voortgezet onderwijs in het algemeen zit op 1,7 kilometer afstand.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
Met een huurprijs van 1050 euro en een oppervlak van 41 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 25,61 euro per vierkante meter per maand. Het buurtgemiddelde voor huurwoningen is 25,53 euro per vierkante meter, dus dat zit vrijwel gelijk. De totale huur is wel lager dan het buurtgemiddelde van 1371 euro.
