Weesperzijde-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Eerste Oosterparkstraat zit in een karakteristiek pand uit 1880, midden in de levendige Weesperzijde-Noord. Met 30 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op €541.250, en het aanbod aan studios in Amsterdam is beperkt.
De buurt Weesperzijde-Noord is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². Het is een buurt van alleenstaanden: 690 van de 1.010 huishoudens zijn eenpersoons. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (930) en weinig gezinnen met kinderen (175). De sfeer is stedelijk en dynamisch.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn op 143 meter, of twee straten verder bij een andere Albert Heijn op 300 meter. Ook is er een SPAR op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) zit op 127 meter, en het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstel Vastgoed aangeboden.
Details van deze woning
Eerste Oosterparkstraat 49-3, Amsterdam
Gegevens uit Weesperzijde-Noord
Gegevens uit Weesperzijde-Noord
148 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Eerste Oosterparkstraat 49-3, Amsterdam
De vraagprijs van €369.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€541.250), maar die gemiddelden zijn gebaseerd op grotere woningen. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.746, wat voor deze studio van 30 m² neerkomt op €12.300 per m², fors hoger. Het is een marktconforme prijs voor een studio op deze locatie, gezien de schaarste en de ligging.
Weesperzijde-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (10.194 adressen per km²), wat betekent dat het er druk en levendig is. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het Oosterpark ligt op 700 meter lopen.
In de buurt zijn in de afgelopen periode 44 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €715.795. De gemiddelde verkooptijd was 29 dagen. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat; studio's worden minder vaak verkocht en kunnen afwijken.
In de buurt heeft 100% van de woningen met een bekend label energielabel A.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 177 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners en voorzieningen. Het is aan te raden om zelf de sfeer te ervaren en eventueel de politiecijfers te raadplegen.
6 woningen in de buurt Weesperzijde-Noord
