Weesperzijde-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruyschstraat ademt de sfeer van negentiende-eeuws Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlak van 65 m² en is gebouwd in 1893, wat je terugziet in de klassieke indeling en hoge plafonds. De vraagprijs van €625.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €797.077, wat het een scherpe optie maakt in deze geliefde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Weesperzijde-Noord is een van de meest gewilde stukjes Amsterdam-Oost. Het is een dichtbevolkte buurt met veel jonge huishoudens en een mix van studenten en werkenden. De omgevingsadressendichtheid is met 10.194 adressen per km² extreem hoog, wat zorgt voor een bruisende stedelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of SPAR, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS Aldoende (om de hoek) en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (twee straten verder). Voor het voortgezet onderwijs vind je Kiem Montessori en Cygnus Gymnasium op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstelland Makelaars aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om zelf te informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ruyschstraat 50-2, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €797.077 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning is met 65 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €9.615, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €9.594 ligt. Het is dus marktconform geprijsd voor de oppervlakte.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is goed om voorbereid te zijn als je interesse hebt.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 27,8% van de woningen label A, 16,7% label B, 33,3% label C en 16,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1893 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is, maar dit moet je zelf navragen bij de makelaar.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De binnenstad van Amsterdam is goed bereikbaar per fiets.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak lastig en duur. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus parkeren op straat is waarschijnlijk betaald parkeren.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (690) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (930). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (175). De sfeer is levendig en centraal, met veel voorzieningen op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €682.125 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.169 | – |
| Huurprijs | €2.981 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.645 | €766.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.646 | – |
| Huurprijs | €2.620 p/m | €2.343 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ruyschstraat 50-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
