Fabriekstraat 6
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen studio met karakter in de Binnenstad West
Deze studio aan de Fabriekstraat 6 zit midden in de levendige Binnenstad West, een buurt waar oude Tilburgse gevels en een dorps gevoel samenkomen. Met 29 vierkante meter woonoppervlak is het compact wonen, maar wel op een plek waar altijd iets te beleven valt. De huurprijs van 1.025 euro ligt zo'n 20 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld 1.279 euro kosten. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1886 geeft de studio een historische uitstraling, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Voor wie op zoek is naar een betaalbare plek in het centrum, is dit scherp geprijsd vergeleken met andere studios in Tilburg.
De buurt: Binnenstad West
De buurt Binnenstad West wordt door bewoners omschreven als een klein paradijsje, met het Harmoniepark als groene oase midden in de stad. Een bewoner zegt: "Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander noemt het "vrij eigenzinnig wonen" en waardeert dat er goed op elkaar gelet wordt. De sfeer is een beetje dorps, mensen groeten elkaar en er hangt vaak iets creatiefs in de lucht. Met 72 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,85 op basis van vier reviews.
Leven in de straat
Doordeweeks is er altijd wel wat te doen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen zit de AH to go op een steenworp afstand, en iets verder vind je Ekoplaza, Jumbo en AH XL. Een bewoner vertelt dat er een middelbare school om de hoek zit, waar scholieren regelmatig op en neer lopen naar de supermarkt. Het Odulphuslyceum is twee straten verder, en de Montessoribasisschool De Elzen ligt ook dichtbij. Binnen tien minuten lopen sta je op het trein- en busstation, en het park is om de hoek. De gemeente Tilburg heeft met deze buurt een plek gecreëerd waar stadsleven en rust elkaar afwisselen, zonder dat het te druk wordt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living in Holland aangeboden. De makelaar heeft de studio gepubliceerd met de straat en prijs, maar zonder verdere specificaties over de staat van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fabriekstraat 6, Tilburg
Is 1.025 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs ligt zo'n 20 procent onder het buurtgemiddelde van 1.279 euro voor huurwoningen. Wel is het woonoppervlak met 29 m² flink kleiner dan het gemiddelde van 71 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer 35 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 19,18 euro ligt. De prijs is dus relatief hoog voor de oppervlakte, maar laag in absolute zin. Of het eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare plek in het centrum of veel ruimte voor je geld.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandelijkse lasten?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of glas. Het is een officiële registratie die in het energielabelregister staat. De exacte hoogte van je energierekening hangt af van je verbruik en de huidige energieprijzen, maar bij label G kun je ervan uitgaan dat die fors hoger ligt dan bij een zuiniger label.
Hoe is het wonen in de Binnenstad West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Ze noemen het een klein paradijsje, met het Harmoniepark als rustpunt midden in de stad. De sfeer is dorps, mensen groeten elkaar en er hangt een creatieve vibe. Een bewoner zegt: "Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." De straten hebben oude Tilburgse huizen met mooie gevels en scheve stoepen, wat het gezellig maakt. Binnen vijf minuten zit je in een leuk tentje voor koffie of eten.
Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 262 meter, en Ekoplaza, Jumbo en AH XL liggen allemaal binnen 700 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: het Odulphuslyceum (havo en vwo) ligt op 298 en 411 meter, en de Montessoribasisschool De Elzen op 346 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten dichtbij, op respectievelijk 600 en 400 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Een bewoner zegt: "Binnen 10 minuten sta je op het trein- en busstation." Daarnaast is de buurt goed met de fiets te verkennen, zoals een andere bewoner aangeeft: "Eigenlijk is alles heerlijk te voet of met de fiets te bereiken." De exacte buslijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar het station biedt verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Living in Holland heeft op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het huisnummer, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf.
