Verkocht onder voorbehoud
De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze studio in een 19e-eeuws pand aan de Floresstraat heeft een eigen voordeur en een compacte indeling. Met 43 m² woonoppervlak is het een zelfstandige woning. De vraagprijs van €350.000 is scherp vergeleken met andere studios in Leiden, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De Kooi is een levendige wijk in Leiden-Noord, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent." Een ander noemt echter "te weinig politie controle" en overlast. De buurt De Kooi telt ruim 6.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Hoogvliet (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen De Springplank en De Singel op loopafstand, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt verder een breed aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Floresstraat 2A, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
39 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Floresstraat 2A, Leiden
De woning aan Floresstraat 2A in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219). De gemiddelde verkoopprijs in De Kooi was het afgelopen jaar €353.467, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat deze studio met 43 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Bewoners geven de buurt een 6,6. De een noemt het een 'normale buurt', de ander klaagt over overlast en vervuiling. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels en scholen, maar ook meldingen van drugsdealers en hondenpoep. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Het pand is gebouwd in 1890, wat typisch is voor deze buurt (70% van de woningen is van voor 1945). Een oud pand kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of leidingen. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (473 m) en Albert Heijn (513 m). Basisscholen De Springplank en De Singel zitten op 471 en 581 meter. Het Marecollege voor voortgezet onderwijs is 611 meter verderop.
In de buurt zijn 244 misdrijven geregistreerd, maar een absolute vergelijking is lastig. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en dronken mensen in het park. Anderen vinden het een normale buurt.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto blijft een optie, al is parkeren in Leiden vaak betaald.
6 woningen in de buurt De Kooi
