Een studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Floridaweg 24F in Capelle aan den IJssel ligt op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1981. Met een woonoppervlakte van 31 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs is €198.500, en het aanbod van studios in Capelle aan den IJssel laat zien dat er in de gemeente meerdere van dit type woningen te koop staan.
Wat de woning biedt
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met dubbel glas, en de verwarming gaat via airconditioning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt €23.003 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in de maandlasten.
De buurt Diepenbuurt
Met ruim 1.000 inwoners is Diepenbuurt een kleinschalige wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Diepenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, al is dat oordeel gebaseerd op twintig beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 49 meter, de Albert Heijn en Lidl op 113 meter, en de Dirk op 170 meter. Basisschool Pieter Bas ligt op 262 meter. Metrostation De Terp is op 114 meter met lijnen 4, C, 31 en 606, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €215.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 89%, van €114.000 naar €215.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floridaweg 24F, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €198.500 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €215.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €114.000 naar €215.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 121 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 31 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 35 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via airconditioning.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €23.003 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het appartementencomplex. De bijdrage dekt doorgaans zaken als onderhoud aan het gebouw, verzekeringen en eventuele reserveringen voor groot onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De ondergrond kan van invloed zijn op de stabiliteit van het gebouw op de lange termijn.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Van Santen zit op 49 meter, en de BENU Apotheek Oostgaarde op 199 meter. Supermarkten zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl op 113 meter, Dirk op 170 meter. Basisschool Pieter Bas ligt op 262 meter. Metrostation De Terp is op 114 meter met lijnen 4, C, 31 en 606, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander merkt op dat er weinig controle is op het dumpen van grof afval. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Diepenbuurt staan op dit moment negen koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €221.722, met een mediaan van €199.000. De goedkoopste woning kost €165.000 en de duurste €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.311. Deze studio heeft een vraagprijs van €198.500.
