Floridaweg 28A
Diepenbuurt, Capelle aan den IJssel
BuurtEen studio op de vijfde verdieping
Deze studio op de vijfde woonlaag van een portiekwoning uit 1981 ligt aan de Floridaweg in Diepenbuurt, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 199.500 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde van de studios in Capelle aan den IJssel ligt rond de 226.500 euro, maar daar zit vaak meer vierkante meters bij.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 31 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 35 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 121 kubieke meter en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom en de VvE-bijdrage is 230,04 euro per maand.
De buurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen", maar merkt op dat er vaak vuilnis naast de bakken staat. De buurt Diepenbuurt telt 573 woningen, waarvan het overgrote deel appartementen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Lidl zitten op 113 meter, Dirk op 170 meter. De huisartsenpraktijk zit op 49 meter en de apotheek op 199 meter. Basisschool Pieter Bas is op 262 meter lopen. Metrostation De Terp is op 114 meter met bus- en metrolijnen 4, C, 31 en 606. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floridaweg 28A, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze studio en is dat marktconform?
De vraagprijs is 199.500 euro. In de buurt staan negen koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 226.500 euro en een mediaan van 196.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.529 euro, terwijl deze studio op 6.435 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De prijs ligt daarmee rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer op één woonlaag. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekwoning, ook wel corridorflat genoemd. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 31 vierkante meter, de BAG-registratie noemt 35 vierkante meter. De inhoud is 121 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 230,04 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren, die het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw regelt. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen studio.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het bouwjaar is 1981. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn en Lidl zitten op 113 meter, Dirk op 170 meter. Metrostation De Terp is op 114 meter met lijnen 4, C, 31 en 606. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,2 kilometer. Basisschool Pieter Bas is op 262 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander zegt dat er meer voorzieningen zijn dan aangegeven, maar merkt ook op dat er vaak vuilnis naast de bakken staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 33 dB. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
