Gerard Doustraat 79B

De woning aan Gerard Doustraat 79B in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een studio van 34 m² in de Gerard Doubuurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt rond de €662.000, maar dat zijn vaak grotere woningen. De prijs per vierkante meter is met €9.558 relatief hoog, wat past bij de centrale ligging in de Pijp.

De Gerard Doubuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de buurt met een 8,0 en zeggen: 'Je komt er makkelijk uit.' De buurt telt veel jonge alleenstaanden en is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid van 10.488 adressen per km².

Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1876. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, maar ook 50% label D of lager. Met label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne, goed geïsoleerde woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 238 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 432 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en te voet.

De Gerard Doubuurt bestaat voornamelijk uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 23% van de woningen is koop, de rest huur. De woningen zijn vaak oud: 50% is gebouwd voor 1945, zoals deze studio uit 1876.