Eerste Van der Helststraat 1A-28
Gerard Doubuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de levendige Gerard Doubuurt
Dit appartement aan de Eerste Van der Helststraat ligt in de Gerard Doubuurt, een buurt die bekend staat om de Albert Cuypmarkt en de vele horeca. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000. Het is een koopappartement uit 1999, dus relatief jong voor deze buurt waar veel panden van vóór 1945 zijn. De woning is met 68 vierkante meter woonoppervlakte (volgens de BAG) een compacte optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar 1999 is wel bekend, maar daar is verder geen onderhoudsstaat aan te koppelen. De woning wordt aangeboden via kek! Makelaars, die verder geen kenmerken heeft gepubliceerd.
De Gerard Doubuurt in het kort
Met ruim 2.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Gerard Doubuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 301 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dirk zit op 95 meter, Jumbo op 209 meter en Albert Heijn op 275 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Kleine Reus op 384 meter en Basisschool Oscar Carré op 412 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 472 meter en de apotheek op 449 meter. Met de metrohalte Vijzelgracht op 233 meter heb je lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Van der Helststraat 1A-28, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000. Dat is een groot verschil, maar het appartement is met 68 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter ligt 8% onder het buurtgemiddelde. Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar is 1999, maar daar is geen label aan te koppelen. Als je het label belangrijk vindt, kun je het niet uit deze gegevens afleiden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet direct iets over de staat van dit appartement.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 95 meter, Jumbo op 209 meter en Albert Heijn op 275 meter. Ook Ekoplaza zit op 381 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 148 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Vijzelgracht op 233 meter, een metrohalte met bus-, metro- en tramverbindingen. Daar stoppen lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Tramhalte Albert Cuypstraat zit op 438 meter met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt". Er is ook kritiek: een bewoner noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en wijst op overlast van kroegen en restaurants.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC De Kleine Reus zit op 384 meter en Basisschool Oscar Carré op 412 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Amsterdam op 615 meter. Er zijn in totaal 201 scholen binnen 5 kilometer.
