Goeman Borgesiusstraat 2A

De woning aan Goeman Borgesiusstraat 2A in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €290.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de Dudokbuurt (€394.250). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €365.278, dus deze studio is aan de lage kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het oppervlak (39 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per m² is ongeveer €7.436, terwijl het buurtgemiddelde €5.250 per m² is, dat is hoger, maar logisch voor een kleinere woning.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de Dudokbuurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label voor deze buurt.

De woning ligt in Amsterdam, met een treinstation op 3,79 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2931), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen en een park (0,3 km) zijn dichtbij.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €394.250, met een mediaan van €387.500. De prijzen variëren van €320.000 tot €475.000. In de afgelopen periode zijn 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €365.278 en een gemiddelde looptijd van 42 dagen.

De woningvoorraad in de Dudokbuurt bestaat uit 1095 woningen, waarvan slechts 3% eengezinswoningen. 25% van de woningen is een koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (60%) of tussen 1990 en 2010 (40%). Deze studio uit 1957 past in het oudere bouwjaar.

In de Dudokbuurt zijn in de laatste periode 152 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het aantal inwoners (2735) is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.