Dudokbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Sam van Houtenstraat in Amsterdam voelt meteen ruim en licht. Het is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. Met 131 m² woonoppervlak is het een flinke woning. De vraagprijs van €600.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit.
De buurt Dudokbuurt is een rustige, groene wijk in Geuzenveld. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar dat is niet gek voor Amsterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers wonen er vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, en is de sfeer waarschijnlijk levendig maar niet te druk.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die op 18 meter afstand zit, echt naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op twee minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 285 meter en de Goeman Borgesiusschool op 348 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moerland makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sam van Houtenstraat 197E, Amsterdam
De vraagprijs van €600.000 ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€394.250). Maar dit appartement is met 131 m² ook 72% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.250, wat bij 131 m² neerkomt op €687.750, dus de vraagprijs is relatief gunstig. Het energielabel A en het bouwjaar 2006 zijn pluspunten.
Dudokbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam Geuzenveld. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2931 adressen per km²), wat typerend is voor Amsterdam. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Het treinstation ligt op 3,79 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
In de buurt Dudokbuurt stonden de afgelopen periode 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt goed is. Houd er rekening mee dat dit appartement met een prijs van €600.000 boven het gemiddelde zit, dus de verkooptijd kan afwijken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 285 meter, gevolgd door de Goeman Borgesiusschool op 348 meter en Basisschool 't Koggeschip op 459 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 1,43 km.
Er zijn verschillende supermarkten dichtbij. De Vomar zit op slechts 18 meter afstand. Ook de Albert Heijn is om de hoek (147 meter) en de Lidl op 413 meter. Voor een grotere keuze kun je naar de Dekamarkt (1,28 km) of Jumbo (1,45 km).
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De woning is gebouwd in 2006 en heeft waarschijnlijk goede isolatie en dubbel glas. Hierdoor zijn de stookkosten relatief laag in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 55,6% van de woningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.857 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.357 | – |
| Huurprijs | €2.198 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Sam van Houtenstraat 197E, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
