Dudokbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Teldershof 68 in Amsterdam voelt meteen als een thuis. De woonkamer is licht en open, met een fijne indeling die je zelf kunt invullen. Het bouwjaar 2009 betekent dat alles goed geïsoleerd is en het energielabel A is zeer zuinig. Met 88 vierkante meter woonoppervlak heb je genoeg plek voor een comfortabel leven. De prijs van €425.000 is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
De Dudokbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam. Het is een buurt met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een prettige plek is om te wonen. De buurt Dudokbuurt heeft een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, en de woningen zijn voornamelijk na 1945 gebouwd.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, die naast de deur zit op 134 meter. Ook Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 348 meter en Basisschool 't Koggeschip op 374 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck. Het is een van de acht koopwoningen die nu in de buurt beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Teldershof 68, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de Dudokbuurt (€394.250) en de mediaan (€387.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.250, terwijl dit appartement uitkomt op €4.830 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is 88 m², groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs is daarmee marktconform.
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Het energielabel A betekent dat de energiekosten laag zijn. De gemeente Amsterdam heft onroerendezaakbelasting (OZB) en er zijn VvE-kosten. Vraag de verkopend makelaar om een overzicht van de servicekosten. Een globale indicatie: reken op een paar honderd euro per maand aan hypotheek, energie, OZB en VvE.
De Dudokbuurt ligt in Amsterdam Nieuw-West. Het treinstation is op 3,79 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2931), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 348 meter, gevolgd door Basisschool 't Koggeschip op 374 meter en de Goeman Borgesiusschool op 407 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 1,43 km.
Het is een appartement uit 2009, dus relatief nieuw. Het energielabel A geeft aan dat het goed geïsoleerd is en zuinig in energieverbruik. De woning heeft 88 m² woonoppervlak. De staat is naar verwachting goed, gezien de leeftijd.
In de buurt zijn in de laatste meting 152 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter afstand. De buurt heeft een groen karakter met voldoende plekken om te wandelen of te spelen. Ook de Sloterplas is niet ver weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.857 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.357 | – |
| Huurprijs | €2.198 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Teldershof 68, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
