Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio van 25 m² aan de Groen van Prinstererstraat 42B in Rotterdam is een verrassing in een buurt vol karakter. Het energielabel A is opvallend voor een pand uit 1933, dat betekent lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Met een vraagprijs van €225.000 zit je fors onder het buurtgemiddelde van €376.357, wat deze woning een scherpe optie maakt voor wie klein wil wonen in de stad. Het is een van de studios in Rotterdam die nu te koop staan.
Bergpolder is een wijk in beweging. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een ander noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De mix van bewoners is groot: van yup tot student, van gezin tot asielzoeker. De buurt Bergpolder heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 5956 adressen per km². De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd (87%), en een derde is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS op 265 meter, of naar de Albert Heijn op 458 meter. Ook de SPAR express en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool Dominicus zit om de hoek (208 meter), en OBS de Blijberg op 279 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Grafisch Lyceum op 256 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder een park of plantsoen op 300 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KNAL Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Groen van Prinstererstraat 42B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
164 binnen 5 km
Over Groen van Prinstererstraat 42B, Rotterdam
De woning aan Groen van Prinstererstraat 42B in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform voor een studio van 25 m² in Bergpolder. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €376.357, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 78 m². Per vierkante meter is de gemiddelde prijs €5.080, wat neerkomt op €127.000 voor 25 m², deze studio is met €225.000 dus aan de hoge kant per m², maar het energielabel A en de lage stookkosten compenseren dat.
Bergpolder is een levendige, zeer stedelijke buurt met een mix van bewoners. Uit reviews blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en nieuwe bewoners. Er is een contrast tussen oude en nieuwe bewoners, maar dat wordt niet als storend ervaren. De ligging is ideaal: alles is op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze soms onderhoud nodig. Het Hofbogenpark gaat de wijk nog meer groen geven.
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is voor een woning uit 1933. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten in de winter en dat het huis goed geïsoleerd is. In de zomer kan het warm worden, maar met label A is dat beter beheersbaar dan bij oudere woningen. In de buurt heeft slechts 5,7% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 265 meter, Albert Heijn op 458 meter, en Aldi en SPAR express op ruim 600 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Dominicus op 208 meter, OBS de Blijberg op 279 meter, en het Grafisch Lyceum (voortgezet onderwijs) op 256 meter. Een park of plantsoen vind je op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Uit reviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als rustig ervaren, met een harmonieuze sfeer. Wel wordt genoemd dat er een verschil is in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners, maar dat leidt niet tot overlast.
Met 25 m² is het een compacte woning. De prijs van €225.000 is relatief laag voor Rotterdam, en het energielabel A houdt de maandlasten beperkt. Wel is het belangrijk om te weten dat de buurt zeer stedelijk is (stedelijkheidsgraad 1) en dat de woning uit 1933 komt, check of er recent onderhoud is gepleegd.
6 woningen in de buurt Bergpolder
