Een studio met karakter in Oosterpoort
Deze studio aan de Jan Goeverneurstraat 8A in Groningen is een knus onderkomen in een levendige buurt. Met 42 vierkante meter woonruimte is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A+++ betekent dat je weinig kwijt zult zijn aan energie. De huurprijs van €1.224 ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van €1.497, wat deze studios in Groningen tot scherp geprijsd maakt.
De buurt Oosterpoort
De buurt Oosterpoort is een sociale en gemêleerde wijk, waar studenten, jongeren, gezinnen en alleenstaanden door elkaar wonen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "gezellig en voor mijn gevoel vrij veilig". Met een gemiddelde score van 7,41 uit acht beoordelingen komt de sfeer goed naar voren. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De PLUS ligt op 91 meter, dus een pak melk is zo gehaald. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, rond de 700 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 155 meter een voor de hand liggende school, en ook de Vrije School Groningen zit in de buurt. De gemeente Groningen heeft verder genoeg eetgelegenheden en winkels om het leven hier aangenaam te maken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Gruno Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland. De woning is onderdeel van een klein aanbod van negen huurwoningen in de buurt, die gemiddeld in 20 dagen verhuurd worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Goeverneurstraat 8A, Groningen
Is €1.224 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €1.224 ligt 18 procent onder het gemiddelde van €1.497 voor huurwoningen in Oosterpoort. De mediaanprijs in de buurt is €1.450, dus dit aanbod zit daar duidelijk onder. Met 42 vierkante meter is de oppervlakte wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gunstig. Het energielabel A+++ betekent bovendien dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn.
Hoe zit het met de energiekosten bij label A+++?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je kunt rekenen op lage maandelijkse kosten voor verwarming en elektriciteit. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een studio van 42 vierkante meter zijn de kosten naar verwachting beperkt.
Hoe snel worden huurwoningen in Oosterpoort verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in Oosterpoort. Het aanbod is op dit moment beperkt, met negen beschikbare huurwoningen. De gemiddelde verhuurtijd zegt iets over de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio verhuurd zal zijn.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 91 meter, dus voor dagelijkse boodschappen ben je zo klaar. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, rond de 700 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 155 meter, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten ook op ongeveer 500 meter afstand.
Hoe is de sfeer in Oosterpoort?
Bewoners omschrijven de buurt als sociaal en levendig. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "gezellig en voor mijn gevoel vrij veilig". De buurt heeft een mix van studenten, jongeren, gezinnen en alleenstaanden, en er zijn veel winkels, eetgelegenheden en een buurthuis met activiteiten.
Is Oosterpoort een veilige buurt?
Uit de buurtreviews komt een positief beeld naar voren. Een bewoner zegt: "Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s'avonds een wandeling te maken." Een ander zegt: "Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet." De gemiddelde score van 7,41 uit acht beoordelingen bevestigt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn over de leefomgeving.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand van de Jan Goeverneurstraat 8A. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier wandelen. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
