Papengang 1B
Binnenstad-Zuid, Groningen
BuurtEen studio in een monumentaal pand
Aan de Papengang in het hart van Groningen vind je deze studio van 42 vierkante meter, onderdeel van een pand uit 1450. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt rekenen op lage stookkosten. Met een huur van 1386 euro per maand zit deze woning qua prijs aan de hoge kant voor een studio in deze stad, maar de unieke ligging en het energielabel maken het bijzonder. Het aanbod van studios in Groningen laat zien dat dit type woning gewild is.
De buurt Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid is een levendige plek met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sfeer: "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellig, leuke buurt en bijna alles op loopafstand", al is er weinig groen in de straat. Een derde bewoner wijst op de goede bereikbaarheid van het station en het centrum, maar merkt ook op dat de rosse buurt in de buurt ligt met wat meer criminaliteit, al wordt dit goed gehandhaafd. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,5. De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 25 jaar, en 83 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Jumbo ligt op 162 meter, Albert Heijn op 268 meter en Ekoplaza op 346 meter, dus een verse maaltijd is zo geregeld. Ook scholen zijn dichtbij: het H.N. Werkman Stadslyceum voor voortgezet onderwijs zit op 340 meter en de St. Michaëlschool voor basisonderwijs op 456 meter. Het treinstation ligt op 900 meter, goed te doen met een korte wandeling. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een studentenstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Gruno Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papengang 1B, Groningen
Is de huurprijs van 1386 euro redelijk voor deze studio?
De huur van 1386 euro per maand ligt aan de hoge kant voor een studio in Groningen, zeker voor 42 vierkante meter. Het energielabel A+++ is echter zeer zuinig, wat de maandlasten kan drukken. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: de ligging in de Binnenstad-Zuid en het monumentale pand uit 1450 zijn uniek. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is er weinig, dus het is een bijzondere kans.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1450, maar wel dat de energieprestatie uitstekend is. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening.
Hoe is het wonen in een pand uit 1450?
Het bouwjaar 1450 maakt dit een van de oudste panden in de buurt, met karakteristieke elementen die je in nieuwbouw niet vindt. Het energielabel A+++ suggereert wel dat er recent veel aan de energieprestatie is gedaan, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is er te doen in de buurt Binnenstad-Zuid?
De buurt staat bekend om de vele voorzieningen op loopafstand. Bewoners noemen de gezelligheid en de vriendelijke sfeer, en het station is op 900 meter lopen. De Herestraat en de markten zijn ook dichtbij. Een bewoner merkt op dat er weinig groen is, maar dat de ligging alles goedmaakt. Het is een levendige buurt met veel jongeren en studenten.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 162 meter, Albert Heijn op 268 meter en Ekoplaza op 346 meter. Voor scholen kun je terecht bij de St. Michaëlschool voor basisonderwijs op 456 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum voor voortgezet onderwijs op 340 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter, dus voorzieningen zijn ruim aanwezig.
Hoe veilig is de buurt?
Een bewoner noemt in een review dat de rosse buurt in de omgeving ligt, waar zich wat meer criminaliteit voordoet. Hij voegt eraan toe dat dit wordt gehandhaafd met preventieve maatregelen en dat de politie snel ter plaatse is. De gemiddelde buurtscore van 7,5 op basis van vijf beoordelingen geeft een redelijk positief beeld, maar het is goed om je eigen indruk te vormen.
