Een studio in Noord-Scharwoude
Deze studio aan de Juliana van Stolbergstraat 15 zit in Noord-Scharwoude Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €175.000 ligt de prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.500, wat deze woning een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Dijk en Waard. Het is een koopwoning uit 1985 met energielabel B.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 27 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus het beeld blijft beperkt tot het compacte formaat. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Leven in Noord-Scharwoude Oost
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger." Een ander noemt het "een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." De buurt Noord-Scharwoude Oost heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 457 meter en de Albert Heijn op 521 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Wijde Veert zit op 502 meter en de huisartsenpraktijk De Leilinde op 259 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noord-Scharwoude, Molenkade op 114 meter met lijn 169 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder winkels en voorzieningen op fietsafstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker Schoon Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juliana van Stolbergstraat 15, Noord-Scharwoude
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €175.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.500. Het is daarmee een stuk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in Noord-Scharwoude Oost. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het om een kleine studio gaat. De woningmarkt in de buurt kent een gemiddelde verkoopprijs van €458.390 voor verkochte woningen.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 27 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 81% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte, dus het beeld blijft beperkt tot het compacte formaat. Het is een studio, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte samenkomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 35,3% van de woningen een A+ label en 23,5% een A label.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 457 meter en de Albert Heijn op 521 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Wijde Veert zit op 502 meter en de huisartsenpraktijk De Leilinde op 259 meter. De apotheek zit op 1 kilometer afstand in Zuid-Scharwoude. Bewoners noemen de supermarkten "top", maar missen wel grotere winkels zoals een Hema of Action in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noord-Scharwoude, Molenkade op 114 meter, met buslijnen 169 en N50. Ook halte De Mossel op 262 meter heeft lijn 169, 269 en N50. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 3,8 kilometer. Bewoners geven aan dat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer beter kan, vooral richting Alkmaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Noord-Scharwoude Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een dorps buurt, veel mooie ouderwetse huizen en mensen die elkaar begroeten." Een ander noemt het "een nette buurt maar nog ruimte voor verbetering" en mist natuur en betaalbare winkels. Overdag wordt de buurt als prettig ervaren, al zijn er soms hangjongeren in de straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Daardoor is het beeld van de woning beperkt tot het type studio, het bouwjaar 1985 en het energielabel B. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
