Koestraat 67-12
Besterd, Tilburg
Bekijk buurtEen studio in het hart van Besterd
Deze studio aan de Koestraat in Tilburg is een van de goedkoopste koopwoningen in de buurt Besterd, met een vraagprijs van €189.000. Dat is 46% onder het buurtgemiddelde van €351.761, waarmee het de laagste prijs is van de 23 woningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een portiekflat uit 2009, gelegen op de tweede woonlaag. Vergelijk je het met andere studios in Tilburg, dan is dit een scherpe instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en één woonlaag. De woonoppervlakte is 30 m², wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 84 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €13.500 per jaar. Het energielabel is C.
Besterd, een levendige buurt
Met 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is Besterd een typische stadswijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 136 per jaar, maar dat zegt niet alles. Meer over de buurt Besterd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express en PLUS, en iets verderop nog een PLUS en een Lidl. Basisschool Den Bijstere is op twee straten afstand, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. De bushalte Tilburg, Rosmolenplein met lijn 6 is op loopafstand, en het treinstation Tilburg ligt op 940 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koestraat 67-12, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €189.000. Daarmee is dit de goedkoopste koopwoning in de buurt Besterd, waar momenteel 23 woningen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €351.761, dus deze studio ligt daar 46% onder. De prijs per vierkante meter is €6.300, gebaseerd op de woonoppervlakte van 30 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, die ook als slaapkamer kan dienen, en één woonlaag. De woonoppervlakte is 30 m². De woning is een portiekflat uit 2009, gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 354 meter en PLUS op 365 meter. Basisschool Den Bijstere is op 322 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten zit op 465 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 103 meter. Buslijn 6 stopt bij halte Tilburg, Rosmolenplein op 267 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 940 meter.
Hoe is de buurt Besterd om in te wonen?
Besterd is een stedelijke buurt met 1.700 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.761 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.573 | – |
| Huurprijs | €1.714 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Loven-Besterd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
Statistieken van Loven-Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.370 | €329.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.584 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.806 | €422.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.480 | – |
| Huurprijs | €1.354 p/m | €1.335 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koestraat 67-12, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
