Een studio in Kronenburg
Deze studio aan het Kroonpark ligt in Kronenburg, een buurt in Arnhem waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €198.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze studio met andere studios in Arnhem, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier relatief hoog ligt.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlakte van 34 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar 2003 en het energielabel A zijn de enige concrete gegevens die je hebt.
Kronenburg
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de buurt Kronenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de AH XL om de hoek. De huisartsenpraktijk Elden zit op ongeveer 785 meter, de BENU Apotheek Slochterenweg op 468 meter. De bushalte Arnhem, Eldens Viaduct ligt naast de deur met lijnen 4 en 11. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonpark 406, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €198.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €271.278 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 34 m² ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen indeling of aantal kamers. De woonoppervlakte is 34 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen woningkenmerken opgegeven door de makelaar, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 246 meter, gevolgd door de AH XL op 366 meter. Verder zijn er een SPAR express op 759 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,1 en 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Arnhem, Eldens Viaduct ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 11. Ook het Croydonplein (lijn 4) en de Groningensingel (lijnen 2, 7, 43, 306 en 806) zijn dichtbij. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
