Orionsingel 56
Eimersweide, Arnhem
BuurtEen studio met een zonneterras in Eimersweide
Deze benedenwoning aan de Orionsingel 56 ligt in Eimersweide, een buurt in Arnhem-Zuid waar je met 1.145 inwoners en veel 65-plussers rust vindt. De vraagprijs van 229.000 euro is marktconform voor een studio in deze buurt. Wie op zoek is naar een studio in Arnhem vindt hier een compacte woning op de begane grond.
Een woning op de begane grond met twee kamers
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een zonneterras van 35 m² op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 42 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Eimersweide: een buurt met gemengde ervaringen
Met 43% eenpersoonshuishoudens en 36% huishoudens met kinderen is de bevolking divers. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Zuid) geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk", maar merkt op dat er weinig groen is dat makkelijk te bereiken is. Een ander zegt: "Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet." De buurt Eimersweide heeft 559 woningen, waarvan 45% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 594 meter of de Albert Heijn op 679 meter. Basisschool het Mozaïek ligt op 562 meter, en het voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisarts Novum Praktijken en de Service Wijkapotheek Malburgen zitten beide op ongeveer 730 meter. Buslijnen 2, 4, 11 en 43 stoppen op 139 meter bij halte De Grote Koppel. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een park op 200 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orionsingel 56, Arnhem
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 180 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 35 m² op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van 134 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label staat voor een woning die minder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een cv-ketel heeft. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 15 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je de AH XL op 594 meter, een Albert Heijn op 679 meter en een Aldi op 703 meter. Basisschool het Mozaïek ligt op 562 meter en de Parcivalschool op 630 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Olympus College op 291 meter. Er zijn 46 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, De Grote Koppel op 139 meter, met buslijnen 2, 4, 11 en 43. Ook halte Rijnhal op 341 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,7 kilometer. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Zuid) geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk" maar mist groen dat makkelijk bereikbaar is. Een ander zegt: "Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet." Er zijn ook positieve geluiden over het Immerloopark in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
