Orchislaan 18-4
Groene Weide, Arnhem
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag in Groene Weide
Dit appartement aan de Orchislaan ligt in de wijk Malburgen-Oost (Noord), een buurt met ruim 2.500 inwoners. Het is een portiekflat uit 1959, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €235.000 ligt dit appartement 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €338.333 staat. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €97 per maand. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een mix van ervaringen
Groene Weide is een buurt waar bewoners uiteenlopende ervaringen hebben. De drie beoordelingen die er zijn, geven gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles" en vertelt over zowel aardige mensen als mensen met slecht gedrag. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 50%. Meer over de buurt Groene Weide vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op een paar minuten lopen. De Margarethaschool en Basisschool Pastoor van Arsschool zitten ook dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk Novum Praktijken en de Service Wijkapotheek Malburgen. De bushalte Arnhem, De Monchyplein is om de hoek en wordt bediend door lijnen 2, 3, 33, 43, 300 en 807. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het gebouw uit 1959 op kleigrond staat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orchislaan 18-4, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €338.333 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €4.273, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 55 m². Het is een appartement van 56 m² volgens de BAG-registratie. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €215.000 en de duurste voor €550.000.
Hoe is het appartement aan de Orchislaan ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 182 m³. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €97 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het bouwjaar is 1959. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Welke risico's zijn er bekend voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het gebouw uit 1959 op kleigrond staat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van dit appartement?
Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 280 meter afstand. De Margarethaschool en Basisschool Pastoor van Arsschool zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Novum Praktijken zit op 383 meter en de Service Wijkapotheek Malburgen op 345 meter. De bushalte Arnhem, De Monchyplein is op 172 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 33, 43, 300 en 807. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 1.868 meter.
Hoe is de buurt Groene Weide volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles" en vertelt over zowel aardige mensen als mensen met slecht gedrag. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Groene Weide.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.749. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van €4.273, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 55 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €338.333 en de gemiddelde oppervlakte is 92 m². Dit appartement is met 55 m² kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 9 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €215.000 tot €550.000. De gemiddelde vraagprijs is €338.333 en de mediaanprijs is €325.000. In de afgelopen periode zijn er 76 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €287.141 en een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen.
Wat is de ligging van dit appartement?
Volgens de makelaar ligt het appartement aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft het vrij uitzicht. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag. De buurt Groene Weide heeft 2.530 inwoners en is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.405. Het park of plantsoen ligt op 200 meter afstand.
