Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze studio aan de Langendijk 80F in Gorinchem is een knusse plek in de historische binnenstad. Met 34 m² woonoppervlak is het een compacte woning. Het bouwjaar 1850 geeft het pand karakter, maar vraagt ook om aandacht. De vraagprijs van €185.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de schaarste in de Benedenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €594.000, maar dan voor woningen die gemiddeld 154 m² groot zijn. Bekijk ook andere studios in Gorinchem.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met smalle straatjes, monumenten en een levendige sfeer. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." In de buurt wonen veel alleenstaanden (1290 van de 2401 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De buurt Benedenstad is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 2072.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (281 m) of de Coop (421 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Nettorama, Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Kinderen gaan naar CBS De Tamboerijn (321 m) of obs De Tweemaster (372 m) voor basisonderwijs. Het voortgezet onderwijs is iets verder, zoals Fortes Lyceum op 785 m. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op 1 km afstand en een park of plantsoen op 200 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waterpoort Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Langendijk 80F, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Langendijk 80F, Gorinchem
De vraagprijs van €185.000 is fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Benedenstad (€594.000), maar dat komt doordat deze studio met 34 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is met €5.441 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.210. Het is een marktconforme prijs voor een studio in de binnenstad van Gorinchem.
De woning ligt in de binnenstad van Gorinchem, op 1 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de snelwegen, maar exacte afstanden worden niet genoemd. Openbaar vervoer is aanwezig met bus- en treinverbindingen. De centrale ligging in het land wordt door bewoners gewaardeerd.
Een pand uit 1850 vraagt doorgaans om extra onderhoud, zoals aan de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager.
Ja, alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 281 m, en er zijn meerdere basisscholen zoals CBS De Tamboerijn (321 m) en obs De Tweemaster (372 m). Ook een park of plantsoen is op 200 m.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een bewoner noemt wel een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Met 34 m² is de studio compact, maar voor een alleenstaande starter kan het een betaalbare optie zijn in de binnenstad. De prijs van €185.000 is relatief laag voor Gorinchem, maar let op de bijkomende kosten zoals onderhoud van een oud pand. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1290), dus je bent niet de enige.
6 woningen in de buurt Benedenstad
