Loolaan 41-175
Spainkbos, Apeldoorn
Bekijk buurtStudio op de twaalfde verdieping
Deze studio aan de Loolaan ligt in de wijk Spainkbos, vlak bij het centrum van Apeldoorn. Met een vraagprijs van €165.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €455.375 liggen. Het is een van de studios in Apeldoorn die nu te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de twaalfde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €374 per maand.
De buurt Spainkbos
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving". Een ander zegt: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast." De buurt Spainkbos heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op nog geen kilometer. Basisscholen zoals de Openbare Basisschool Heuvellaan en de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 400 meter. De bushalte Apeldoorn, Grote Kerk is op 84 meter met lijnen 102, 112 en 304. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €116.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €61.000 naar €116.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mennink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loolaan 41-175, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €165.000. Dat is 64% onder de gemiddelde vraagprijs van €455.375 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.853, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de twaalfde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €116.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €61.000 naar €116.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op nog geen kilometer. Basisscholen zoals de Openbare Basisschool Heuvellaan en de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Apeldoorn, Grote Kerk is op 84 meter met lijnen 102, 112 en 304. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €374 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels.
Hoe is de buurt Spainkbos?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", een ander zegt: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast."
Is er een tuin of buitenruimte?
De studio heeft een balkon. Er is geen tuin vermeld in de advertentie.
Statistieken van Spainkbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €440.107 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.842 | – |
| Huurprijs | €1.039 p/m | €1.039 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren.
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
leuke en gezellige buurt om te wonen,goed bereikbaar,iets minder veilig door hard razend vekeer, wonen veel oudere mensen
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.730 | €613.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Loolaan 41-175, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
