Onder bod
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze studio aan de Kalverstraat is een compacte woning in het hart van Apeldoorn. Met 28 m² woonoppervlak is het een typische starterswoning of een slimme uitvalsbasis voor wie de stad binnen handbereik wil hebben. Het bouwjaar 1987 betekent dat de woning uit de jaren '80 stamt. De vraagprijs van €170.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een van de meest betaalbare opties maakt in de Binnenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €374.464, en de gemiddelde prijs per m² is €4.109. Deze studio is daarmee scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere studios in Apeldoorn.
De buurt Binnenstad is het kloppende centrum van Apeldoorn, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (ruim 2.700 eenpersoonshuishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat past bij een stadscentrum met veel jonge mensen en studenten. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Zooitje ongeregeld. Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied." Dit geeft een beeld van de levendigheid, maar ook van de uitdagingen in een drukke binnenstad.
De Kalverstraat ligt midden in het winkelgebied, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je een AH to go, en twee straten verder een Albert Heijn en Lidl. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn (op 5 minuten lopen) en PCBO De Fakkel (op 10 minuten lopen). De gemeente Apeldoorn biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt deze studio alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Kalverstraat 8-4, Apeldoorn
Voldoende · 1 bewoner
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
33 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Kalverstraat 8-4, Apeldoorn
Ja, de prijs is marktconform voor een studio van 28 m² in de Apeldoornse binnenstad. Het is de goedkoopste koopwoning die nu in de Binnenstad te koop staat, en ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.464 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.109, wat neerkomt op circa €115.000 voor 28 m², maar die prijs is gebaseerd op grotere woningen. Studio's zijn vaak duurder per m², dus €170.000 is een realistische vraagprijs.
De Binnenstad is een levendig stadscentrum met veel winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het is dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner noemt overlast van drugsgebruik en fietsers in het voetgangersgebied. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 3381), dus het is er druk. Voor wie van stadse dynamiek houdt, is het een geschikte plek.
In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, 7% label B, 21% label C en 14% label D of lager. Omdat de woning uit 1987 stamt, is het aannemelijk dat het label niet de hoogste klasse heeft, maar zonder exacte gegevens kun je dit het beste navragen bij de makelaar.
De Binnenstad is een autoluwe zone met beperkt parkeren. De Kalverstraat zelf is voetgangersgebied. Er zijn parkeergarages in de omgeving, zoals de parkeergarage Centrum op loopafstand. De exacte parkeersituatie en eventuele vergunningen kun je het beste bij de gemeente Apeldoorn of de makelaar navragen.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dit is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer of uitstapjes.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. AH to go zit op 268 meter (om de hoek), Albert Heijn op 495 meter (twee straten verder), en Lidl op 569 meter. Ook Dekamarkt en Dirk zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar.
6 woningen in de buurt Binnenstad
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
