Kalverstraat 8-4
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtEen studio midden in de Apeldoornse binnenstad
Deze studio aan de Kalverstraat ligt in het hart van de Apeldoornse Binnenstad, waar je zo de winkels en restaurants inloopt. Met een vraagprijs van €170.000 is dit de goedkoopste van de 39 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €412.436. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, een typische studios in Apeldoorn.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en een eigen badkamer. Het woonoppervlak is 28 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerkelder, en de VvE-bijdrage is €8.200 per jaar. Het energielabel is D.
Binnenstad, een levendige buurt
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt". De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op twee straten verder, of de Albert Heijn en Lidl op vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zandkroon, om de hoek, en de Service Apotheek Romijn zit nog dichterbij. De bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 262 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverstraat 8-4, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €170.000. Dat is de laagste prijs van de 39 koopwoningen die nu in de Binnenstad te koop staan, en ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €412.436. De prijs per vierkante meter is €6.071, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en een eigen badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 28 m². Er is een parkeerkelder en de verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 268 meter, of de Albert Heijn en Lidl op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Hoofdstraat is op 218 meter met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802, en het treinstation Apeldoorn ligt op 262 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", een ander zegt dat het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kalverstraat 8-4, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
