Een studio midden in de Apeldoornse binnenstad
Deze studio aan de Kalverstraat ligt op de derde woonlaag van een bovenwoning, pal in het centrum van Apeldoorn. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €170.000 was marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad lag op €410.575, maar daar zat ook veel grotere woningen bij. Bekijk ook het aanbod van studios in Apeldoorn. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerkelder aanwezig. De VvE-bijdrage bedroeg €8.200 per jaar. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is D.
De Binnenstad van Apeldoorn
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het is een buurt waar veel te doen is, met winkels, horeca en uitgaansgelegenheden om de hoek. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "Calm and relaxed" en spreekt van een "very calm environment with very friendly people". Een andere bewoner is minder positief en heeft het over "veel luidruchtige, asociale jeugd". De meningen zijn dus verdeeld. Bekijk meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is er het Montessori Kindcentrum Apeldoorn op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit om de hoek, en de Service Apotheek Romijn is nog dichterbij. Het treinstation Apeldoorn ligt op 262 meter, en bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat is op 218 meter met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede uitvalsmogelijkheden.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door IB Makelaars: op Funda en op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kalverstraat 8-4, Apeldoorn
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €170.000. Dat is marktconform voor de Binnenstad. De gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €410.575, maar die woningen waren gemiddeld 126 m² groot. Deze studio was 28 m², dus de prijs per vierkante meter lag hoger dan het buurtgemiddelde. Het is een instap in de centrummarkt.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een bovenwoning. Er is een parkeerkelder aanwezig. De inhoud is 98 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage was €8.200 per jaar. Dat is een fors bedrag voor een studio van 28 m². De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de lift.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De ligging in het centrum kan geluid met zich meebrengen, maar de data geven geen uitsluitsel over de daadwerkelijke ervaring.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 268 meter. Op 495 meter zit een Albert Heijn, en op 569 meter een Lidl. Ook Dekamarkt en Dirk zitten op loopafstand, op respectievelijk 623 en 637 meter. Er zijn dus voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Apeldoorn ligt op 262 meter, dus de trein is snel te pakken. Busstation Apeldoorn, Hoofdstraat is op 218 meter met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Ook busstation Apeldoorn, Station is dichtbij, op 345 meter, met nog meer lijnen. Het OV is dus uitstekend bereikbaar.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. De meningen zijn verdeeld: een bewoner noemt het "Calm and relaxed" en spreekt van een "very calm environment with very friendly people". Een ander heeft het over "veel luidruchtige, asociale jeugd". Het is een gemengd beeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Montessori Kindcentrum Apeldoorn (basisonderwijs) zit op 523 meter, en PCBO De Fakkel op 846 meter. Voor voortgezet speciaal onderwijs is er het Gentiaan College - Travo op 487 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 900 meter. Het is dus een buurt met voldoende onderwijsvoorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het is goed om rekening te houden met de energiekosten bij een label D.
