Kalverstraat 8-10
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtStudio in het hart van Apeldoorn
Deze studio ligt midden in de levendige Binnenstad van Apeldoorn, waar je zo de winkels en restaurants inloopt. Met een vraagprijs van €182.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €412.436 is. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, een compacte plek voor wie graag in het centrum woont. Vergelijk je het met andere studios in Apeldoorn, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in hartje stad.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerkelder, wat handig is in het centrum. De VvE-bijdrage is €9.100 per jaar, een belangrijk punt om mee te wegen.
Binnenstad
De buurt Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt de buurt "lekker rustig". Op basis van 72 beoordelingen is dit een redelijk positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 254 meter of de Albert Heijn op 513 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zandkroon op 305 meter, en de apotheek zit op 199 meter. De bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat is op 245 meter en wordt bediend door lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 250 meter, dus je bent zo op de trein. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverstraat 8-10, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €182.500. Dat ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €412.436 in de buurt Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €5.887, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 31 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in het centrum van Apeldoorn.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder en de woning heeft dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €9.100 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is een vast bedrag voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een belangrijk punt om mee te nemen in je maandlasten, maar de advertentie geeft geen verdere details over wat er precies inbegrepen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Je kunt verwachten dat de energiekosten bij label D hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het exacte bedrag hangt af van je gebruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de funderingssituatie?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go (254 m) en Albert Heijn (513 m). De huisarts zit op 305 m en de apotheek op 199 m. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 504 m. Het treinstation Apeldoorn ligt op 250 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Hoofdstraat op 245 meter, met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 250 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Apeldoorn, Station op 325 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een stedelijke buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people", een ander noemt de buurt "lekker rustig". Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kalverstraat 8-10, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
