Louis Armstrongweg 56G
Muziekwijk Noord-Zuidoost · 1311 RK Almere
Een studio in het groen van Muziekwijk
Deze studio aan de Louis Armstrongweg 56G in Almere is een compacte woning in een rustige, groene omgeving. Met een laatst bekende vraagprijs van €230.000 was dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €383.500. Het was een marktconforme prijs voor deze woning. Wie op zoek is naar een instap in de koopmarkt, vindt hier een betaalbare optie. Bekijk ook andere studios in Almere. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Een woning op de eerste woonlaag
Deze portiekflat uit 2003 heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage was €112 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 37 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 139 m³.
Muziekwijk N.-Zuidoost: een buurt met karakter
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt heeft veel groen en voorzieningen zijn dichtbij. De buurt Muziekwijk N.-Zuidoost is een plek waar mensen graag blijven wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij de PLUS iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Alexander Roozendaalschool en de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 400 meter, en er zijn diverse bushaltes met lijnen 34, M3, M4 en N22 in de buurt. De gemeente Almere biedt een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het spoorweglawaai is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Ilona Wolthuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Louis Armstrongweg 56G, Almere
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was €230.000. Dat was 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €383.500 in de buurt, en het was de goedkoopste van de zeven koopwoningen die destijds te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €6.053, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 38 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer, gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 38 m², volgens de BAG-registratie 37 m². De inhoud is 139 m³. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €112 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen studio.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en is groen en rustig. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt". Er is weinig verloop en mensen hebben onderling goed contact.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 300 meter, de PLUS op 700 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Alexander Roozendaalschool op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 250 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 400 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 34, M3, M4 en N22.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en werd verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van het spoorweglawaai is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 400 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 400 meter, met lijnen 34, M3, M4 en N22. De haltes zijn Almere Stad, Operetteweg, Almere Stad, Count Basiestraat en Almere Stad, Station Muziekwijk.
