Een studio op de tweede woonlaag
Deze studio aan de Marktgracht 94 ligt in Centrum Haven Noord, een buurt in Almere Haven. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 36 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €265.000. Ter vergelijking: studios in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die verschilt van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft overal vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 35 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft.
Leven in Centrum Haven Noord
Met 795 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Centrum Haven Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt om de hoek, op 275 meter, en de Albert Heijn op 779 meter. Basisschool De Polderhof is twee straten verder, en OSG De Meergronden ligt op 148 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 354 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Almere Haven, Centrum is op 257 meter met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €239.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €8.000 naar €239.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sturm Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Marktgracht 94, Almere
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €265.000. In de buurt Centrum Haven Noord staan zes koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €302.500. De vraagprijs van deze studio ligt 11% boven de WOZ-waarde van €239.000. De prijs per vierkante meter is €7.361, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 36 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft overal vloerverwarming. De inhoud is 136 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €239.000, met als peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de waarde gestegen van €8.000 naar €239.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 275 meter, de Albert Heijn op 779 meter. Basisschool De Polderhof is op 302 meter, en OSG De Meergronden op 148 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 354 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Almere Haven, Centrum is op 257 meter met lijn M1 en 329.
Hoe is de buurt Centrum Haven Noord?
De buurt heeft 795 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, dat je mee moet nemen in de maandelijkse lasten. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt wel details zoals kamers, slaapkamers, badkamers en isolatie, maar sommige zaken zoals de exacte perceeloppervlakte of een tuin worden niet genoemd. Wat niet in de advertentie staat, is niet bekend.
