Een studio in het hart van Beverwijk
Deze studio aan de Meerstraat 14D ligt in de buurt Meerplein, midden in het centrum van Beverwijk. Met een vraagprijs van €185.000 is dit de goedkoopste van de 34 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.324. Het is een appartement uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Portegies Makelaars en staat ook op Funda.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en een badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 33 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg en in het centrum, heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €45 per maand.
Meerplein, een levendige buurt
Meerplein telt zo'n 1.550 inwoners, waarvan relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander zegt over de buurt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten." De [buurt Meerplein] is een van de wijken in Beverwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 476 meter of Vomar op 503 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Duursma op 420 meter, en de Service Apotheek Donker zit op 272 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 300 meter. Het treinstation Beverwijk is op 145 meter, en de bushaltes Beverwijk Station en Zeestraat zijn vlakbij, met lijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80. De [gemeente Beverwijk] heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €171.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €102.000 naar €171.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Portegies Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerstraat 14D, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €171.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €185.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €102.000 naar €171.000, een stijging van 68%.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 33 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning is gelegen aan een rustige weg en in het centrum, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Meerplein?
Meerplein telt ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 43% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch." Een ander noemt de buurt "hechter dan de meeste buurten", maar merkt op dat het er niet bruist.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 476 meter en Vomar op 503 meter. De huisarts zit op 420 meter, de apotheek op 272 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 300 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 145 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beverwijk Station met lijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €185.000 en het woonoppervlak is 33 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.606 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.092. De studio is 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE. De VvE-bijdrage is €45 per maand. De woning is volle eigendom. Verder staat in de advertentie dat het appartement op de 2e woonlaag ligt en dat de inhoud 113 m³ is.
