Leerdam centrum zuid, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze studio van 39 m² in een monumentaal pand uit 1894 ademt historie. De hoge plafonds en royale ramen geven de ruimte een lichte, open sfeer. Met energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €279.000 is marktconform voor een studio in Vijfheerenlanden.
De buurt Leerdam centrum zuid is een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Met 1.305 inwoners is het een compacte, levendige buurt. Veel eenpersoonshuishoudens (385) en een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar zorgen voor een dynamische sfeer. Het treinstation is om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook de Jumbo en MCD zijn op loopafstand. Basisschool De Hobbitstee en Christelijke Basisschool Juliana zijn beide om de hoek, en voortgezet onderwijs Het Heerenlanden is tien minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een fijne mix van stedelijk gemak en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Master Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oostwal 1, Leerdam
Gegevens uit Leerdam centrum zuid
7 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Oostwal 1, Leerdam
De woning aan Oostwal 1 in Leerdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €279.000 voor een studio van 39 m² in Leerdam centrum zuid is marktconform. Vergelijkbare studio's in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de centrale ligging en het karakter van het pand maken het een interessante optie.
De woning ligt op loopafstand van het treinstation (600 meter), waardoor je snel in Utrecht of Den Haag bent. Ook de bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar omliggende plaatsen.
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 200 meter en Jumbo op 400 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Voor een dagje uit zijn er restaurants, een bibliotheek en een park om de hoek.
De prijs ligt rond de gemiddelde vraagprijs voor een studio in de regio. Houd wel rekening met de energiekosten van label D en eventuele onderhoudskosten van een oud pand.
De buurt kent een gemiddeld aantal misdrijven van 98 per jaar, wat voor een centrumgebied redelijk is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle. Zoals altijd is het verstandig om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.
Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van dit bouwjaar (1894). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. Het is aan te raden om te kijken naar mogelijkheden voor isolatie of zonnepanelen.
6 woningen in de buurt Leerdam centrum zuid
