Oostwal 1
Leerdam centrum zuid, Vijfheerenlanden
BuurtEen studio met karakter in het hart van Leerdam
Deze studio van 39 m² aan de Oostwal combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een eigen voordeur. Met energielabel D en een vraagprijs van €249.000 is dit een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen in het centrum. De prijs is marktconform voor studios in Vijfheerenlanden.
Leerdam centrum zuid: levendig en compact
De buurt Leerdam centrum zuid is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is er stedelijk, met winkels en horeca op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een actieve, diverse gemeenschap.
Dagelijks leven om de hoek
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder. Ook Jumbo en MCD zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Hobbitstee en Juliana, en het voortgezet onderwijs is met Het Heerenlanden goed bereikbaar. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Master Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostwal 1, Leerdam
Is €249.000 een realistische prijs voor deze studio?
Met 39 m² en energielabel D is de prijs marktconform voor een studio in Leerdam centrum. De woning heeft een gunstige ligging in het centrum, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare studio's in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee is Leerdam per trein goed verbonden met omliggende steden.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1894?
Een studio uit 1894 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld kozijnen, dak of fundering. Het energielabel D wijst op matige isolatie, dus stookkosten kunnen hoger uitvallen.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de supermarkt Albert Heijn ligt op 200 meter, Jumbo op 400 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het centrum van Leerdam biedt daarnaast restaurants, een bibliotheek en een park.
Hoe veilig is de buurt Leerdam centrum zuid?
In de buurt zijn 98 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, wat vaak samengaat met een zekere levendigheid. Check actuele cijfers bij de politie.
Is deze studio geschikt voor een starter?
Met 39 m² is het een compacte woning. De prijs van €249.000 is relatief laag voor een koopwoning in het centrum. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en eventuele verbouwingen.
