Pastoor de Kroonstraat 289B
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtStudio in het hart van Den Bosch
Deze studio ligt midden in de levendige Binnenstad van Den Bosch, waar je zo de horeca en winkels in stapt. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hiermee fors onder het gemiddelde van andere studios in Den Bosch, al is de oppervlakte ook een stuk kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt. Het is een compacte woning voor wie graag in het centrum woont.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en een eigen badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 32 m², terwijl de BAG-registratie 34 m² aangeeft. De studio is voorzien van dubbel glas en muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Binnenstad centrum
De buurt Binnenstad centrum telt bijna 7.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een typische binnenstad met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot het centrum en de faciliteiten in het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen 100 meter. Ook de Jumbo en Coop zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit om de hoek, en de apotheek vind je twee straten verder. De bushaltes aan het Burg. Loeffplein en de Orthenstraat zijn dichtbij, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation van Den Bosch ligt op ongeveer 600 meter, dus ook met het OV ben je snel weg. De gemeente Den Bosch heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €232.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €182.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoorweglawaai zit eronder. Het funderingsrisico is laag, al is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor de Kroonstraat 289B, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.188 in de buurt Binnenstad centrum. De studio is met 32 m² wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De vraagprijs per vierkante meter is €7.812, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.140 per m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en een eigen badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 32 m². De BAG-registratie geeft 34 m² aan. Er is dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 27%, van €182.000 naar €232.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 82 meter. Daarnaast vind je Jumbo op 301 meter en Coop op 495 meter. Ook is er een AH to go op 522 meter en nog een Albert Heijn op 545 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Burg. Loeffplein op 106 meter, met buslijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Ook de halte Orthenstraat is dichtbij. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 597 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat voor buurt is Binnenstad centrum?
Binnenstad centrum is een stedelijke buurt met bijna 7.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (63%). Er zijn veel voorzieningen, zoals restaurants en winkels, op loopafstand. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het IJzeren Kind op 2,7 km. Andere scholen, zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, liggen op ongeveer 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van 1,7 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. Wel is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de zorg in de buurt geregeld?
De huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier zit op 214 meter. De Service Apotheek Albers is op 337 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op ongeveer 2 km. Voor medische zorg hoef je dus niet ver te reizen.
Statistieken van Binnenstad centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.209 | €505.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.176 | – |
| Huurprijs | €2.024 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.866 | €521.366 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.984 | – |
| Huurprijs | €1.905 p/m | €1.606 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor de Kroonstraat 289B, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
