Prinsengracht 409D

De vraagprijs van €425.000 ligt 79% onder het buurtgemiddelde van €2.047.568, maar dat komt doordat het gemiddelde wordt opgetrokken door grote grachtenpanden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €13.167, wat voor deze studio van 37 m² neerkomt op €11.486 per m², iets onder het gemiddelde. De prijs is daarmee marktconform voor een studio op deze locatie.

De Felix Meritisbuurt is een centrale, levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (466), maar dat is niet ongewoon voor een centrumgebied. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (11.724 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1978. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en 40,6% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog steeds hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 200 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci (551 meter) en Theo Thijssenschool Amsterdam (662 meter). Voor voortgezet onderwijs is de afstand tot de dichtstbijzijnde school 0,9 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.

In de Felix Meritisbuurt stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat; studio's kunnen sneller of langzamer gaan.