Keizersgracht 263D
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met allure
Dit appartement aan de Keizersgracht ademt de geschiedenis van de Gouden Eeuw. Met 240 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1735 is het een zeldzame vondst. De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt op €1.112.500.
Felix Meritisbuurt: cultuur en rust
De Felix Meritisbuurt is een van de meest gewilde stukjes van de Grachtengordel. Het is er levendig maar toch rustig, met veel culturele instellingen en chique winkels om de hoek. De buurt Felix Meritisbuurt telt 2.120 inwoners, waarvan de meeste alleenstaand zijn. Het is een buurt met een hoog voorzieningenniveau.
Leven aan de gracht
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is er de 14e Montessorischool De Jordaan op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 263D, Amsterdam
Is €2.850.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 156% boven het buurtgemiddelde van €1.112.500, maar dat is te verklaren door de grootte: 240 m² tegenover een gemiddelde van 82 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €20.004, wat deze woning op €11.875 per m² brengt. Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor het formaat.
Hoe is de buurt Felix Meritisbuurt om in te wonen?
De Felix Meritisbuurt is een chique, rustige grachtenbuurt met veel culturele voorzieningen. Het is er veilig en goed onderhouden. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt telt veel alleenstaanden. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een zeer stedelijke omgeving met een hoge voorzieningendichtheid.
Wat is de staat van het energielabel?
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het pand uit 1735 stamt, is het waarschijnlijk dat het label aan de lage kant is.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Felix Meritisbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.112.500 en de mediaan €740.000. Er worden jaarlijks zo'n 32 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.139.375. De gemiddelde verkooptijd is 107 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De exacte stationsnaam is niet vermeld, maar vanuit de binnenstad van Amsterdam zijn er diverse stations bereikbaar.
Wat voor onderhoud vergt een monumentaal pand uit 1735?
Een pand uit 1735 is een rijksmonument, wat betekent dat er strenge regels gelden voor verbouwingen en onderhoud. Je moet rekening houden met hogere onderhoudskosten voor bijvoorbeeld het herstel van historische details.
