Een studio in het hart van Bussum
Deze studio aan de Spiegelstraat 26A-1 ligt midden in het centrum van Bussum, in de buurt Spiegelzicht. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €240.000 lag 65% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €686.900 was. Vergeleken met andere studios in Gooise Meren was dit een scherpe prijs voor een woning op deze locatie.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 44 vierkante meter. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of voorzieningen was niets bekend.
Spiegelzicht
Spiegelzicht is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen". De buurt Spiegelzicht heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 254 meter, om de hoek dus, en ook Nettorama en Vomar zijn dichtbij. De Brandsmaschool en het Volantcollege voor mavo havo vwo zitten op ongeveer 350 meter. Huisartsen Kievit is op 464 meter, en de BENU Apotheek Schermer op 298 meter. De bushalte Bussum, Olmenlaan met lijn 5 ligt op 197 meter, en het treinstation Naarden-Bussum op 766 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Gooise Meren.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €128.000 naar €209.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt boven de norm, volgens openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Albers Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spiegelstraat 26A-1, Bussum
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €240.000. Dat was 65% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €686.900 bedroeg. De vraagprijs lag 15% boven de WOZ-waarde van €209.000. Het was een scherpe prijs voor een studio in het centrum van Bussum.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 44 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of het aantal kamers was niets bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €128.000 naar €209.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand van vóór 1970 is en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 254 meter, en ook Nettorama en Vomar zijn dichtbij. De Brandsmaschool en het Volantcollege zitten op ongeveer 350 meter. Huisartsen Kievit is op 464 meter, en de BENU Apotheek Schermer op 298 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 766 meter.
Hoe is de buurt Spiegelzicht?
Spiegelzicht is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
